この記事は、Get Rich Slowly の「読者ストーリー」機能の一部です。 一部のストーリーには一般的なアドバイスが含まれています。他の例は、GRS 読者が経済的な成功を収めた例、または失敗した例です。これらのストーリーには、あらゆるレベルの経済的成熟度、あらゆる種類の収入を持つ人々が登場します。

1990 年に私は海軍を名誉除隊し、すぐに電子機器製造会社のテスト部門の技術者として仕事を見つけました。当時アパートを借りていたとき、私は自分のわずかな給料でどうやって家を買うことができるだろうかと疑問に思いました。デュプレックスを購入するのが、家に住み、公平性を築くための安価な方法だと聞いていました。

いくつかのトレーラーハウスを見て、そのような「投資」の長期的なマイナス面をすぐに認識した後、デュプレックスを購入することが私にとって住宅所有への最良の現実的なチケットであることが明らかになりました。幸運なことに、私に賢明なアドバイスをくれる素晴らしい不動産業者を見つけることができました。 VA ローンを使えば、前払いの現金がほとんどなくてもデュプレックスを購入できたにもかかわらず、彼女は FHA の初回購入者向け住宅ローンを利用するようアドバイスしてくれました。購入時には多少のお金がかかりますが、将来「次のデュプレックス」にVAローンを利用できる可能性が得られます。この考えは私の想像力を刺激し、現時点では不可能に思えましたが、私は彼女のアドバイスに従い、この長期的なアイデアを別の機会に保管しておきました。

最初のデュプレックスを購入する前、私は月々 525 ドルを払って、キッチン、立ちシャワー付きのバスルーム、ベッド、ドレッサー、ソファ、ファイル キャビネットの上に小さなテレビを置く多目的部屋で構成されるワンルーム アパートメントを借りていました。購入後は贅沢な暮らしをするようになりました。ベッドルームが 2 つ、リビングルーム、ランドリー接続付きの広々としたキッチン、フルバスルームがありました。私は現在、下のワンベッドルームのアパートを月額 425 ドルで借りていて、住宅ローンの支払いは固定資産税、住宅ローン利子、保険を含めて月額 653 ドルでした。これは、私の月当たりの実効住宅費が、賃貸時の 525 ドルから、より多くのスペースと住宅所有の場合の 228 ドルに下がったことを意味します。

25 か月後、私は 2 台目のデュプレックスを購入しました。今回はVAローンを利用したので、クロージング時の自己負担はほとんどありませんでした。私はローンの要件を満たすためにこの新しいデュプレックスに引っ越し、結婚して一軒家を購入するまでそこに 5 年間住んでいました。

この時点で、私のデュプレックスは自力で元を取り、追加収入を生み出し、最近の住宅暴落でも被害を受けなかった資産を構築していました。映画「パシフィック・ハイツ」を見た人なら誰でも、家主であることの潜在的なマイナス面を知っています。幸いなことに、私はこの映画を二度目のデュプレックス生活を始めて 1 年になるまで見ませんでした。

私は家主として大変な勉強をしましたが、法制度を通じて誰かを立ち退かせる必要があったことは一度もありませんでした。入居者と私は二度「相互理解」に達し、月末までに退去しました。

メンテナンスは私にとって簡単でしたが、たとえ問題が発生した場合に請負業者にお金を支払わなければならなかったとしても、狂ったようにお金を節約することになるでしょう。過去 20 年ほどでドルの数字は変化し、住宅ローンの要件も変化していますが、現在の住宅市場では投資機会は同じか、それ以上です。

もしあなたがアパートを借りていて、給料通りに生活しているなら、 私は非常にそう思います。 デュプレックスの購入を検討することをお勧めします。 費用は一切かかりません そうすることで、将来の可能性のある選択肢についてさらに学ぶことができるでしょう。

この物語はカール・ブーリッケ によるものです。彼は、家庭、オフィス、中小企業向けのあらゆる種類の節約のヒントをまとめた『The Frugal Berry』 の著者です。

ゲスト寄稿者

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