小さな変化でお金の賢さを向上させ、大きな利益につなげましょう。
Q:数年前、金利が低かったときに最初の家を購入しました。私たちは二人とも収入が良かったので、銀行がくれるだけのお金を使いました。今は保育料を最小限に抑えるためにパートタイムで働いています。私たちはリフォームのために信用枠にお金を借りており、車のローン、学生ローン、クレジットカードの借金もあります。金利が上がるとよく聞きますので不安です。自分自身を守るために何ができるでしょうか?
A:多くの人は、初めての家を買う興奮のあまり、状況が変わったときの緊急時対応計画を立てることよりも、ペンキの色を決めることに多くの時間を費やします。住宅ローンは長期にわたる契約であり、年が経つにつれて状況が変化する可能性が高くなります。初めて住宅ローンを組むときは金利が低いのはありがたいことですが、金利が上昇するという現実に備える必要があります。
住宅ローンの支払いが実際に増加するまでにはまだ少し時間があります。そのため、心配するのをやめて、避けられない事態に備えて計画を始めるのに最適な時期です。金利上昇はまず変動金利ローンに影響を与えます。これは、住宅ローンの支払いが始まる前に、クレジットの支払い限度額が上がることを意味します。毎月のクレジット カードの支払いを自分の限度額に頼っている場合は、借金がさらに深くならないようにクレジット カードを手放してください。
次に、すべての収入と毎月および年間の支出を含む予算の概要を説明します。収入以上の支出による長期的な影響と多大なコストは持続可能ではありません。ほとんどの人の生活費はここ数年、ゆっくりと上昇しており、おそらく今後も上昇し続けるでしょう。クレジット カードに頼って家計をやりくりしていると、住宅ローンの支払いも増えたときにストレスがさらに大きくなるだけです。
あなたとあなたの家族にとって何が重要かを考えて、自由裁量の出費を削減する方法を探してください。予算のバランスが取れ、借金がさらに増えなくなったら、住宅ローンの借り換えが価値があるかどうかを検討してください。 5 年間の固定低金利を約束すると、安心感が得られ、事前の計画が立てやすくなります。
自分の収入の範囲内で生活し、住宅ローン以外の借金を管理して返済できる現実的な予算が、住宅を購入できるか、売却を余儀なくされるかの違いとなる可能性があります。
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