このストーリーはもともとFilterbuyに登場しました。
新築住宅の購入に関しては、需要が供給をはるかに上回っています。全米住宅建設業者協会（NAHB）の調査によると、2018年には、住宅購入者の31％が新しい住宅を購入したいと考えていました。 NAHBによる別のレポートによると、ミレニアル世代の住宅購入者の41％が新しい家を所有することを望んでいます。
多くの購入者が新築住宅を好むにもかかわらず、毎年の住宅販売の約11％だけが新築住宅です。残りは既存の家のためのものであり、その多くは数十年前に建てられました。実際、米国国勢調査局のデータによると、米国の住宅の12.3％は1940年以前に建てられたものですが、過去5年間に建てられたのはわずか4.6％です。
古い家には長所と短所があります。全米不動産業者協会の調査によると、既存の住宅を購入する多くの購入者はその魅力と性格を高く評価しており、他の購入者はこれらの住宅がより安い価格またはより良い価値を提供すると信じています。
一方、古い家は、構造上の問題、時代遅れのシステム、外観上の問題、および危険物の存在のために、所有するのに費用がかかる場合があります。アスベスト、鉛ベースの塗料、ラドンなどの材料は、かつては一般的な建築材料でした。しかし、これらの材料は現在、人の健康に有害であることが知られています。実際、環境保護庁は、アスベストへの曝露は肺がんなどの肺疾患を発症するリスクを高めると述べています。さらに、リフォーム活動からのカビや揮発性有機化合物（VOC）は、古い家でより一般的です。
当然のことながら、国の一部の地域は他の地域よりも古い家を持っている可能性が高いです。最も古い家がある州は北東にあります。対照的に、南部と西部の州では、古い家の割合が大幅に少なくなっています。
都市レベルでは、場所によって最も古い家が存在する地理的変動が大幅に大きくなります。 Filterbuyの研究者は、1940年以前に建てられた住宅の割合が最も高い都市を見つけるために、米国国勢調査局の2019 American CommunitySurveyの1年間の推定からの住宅データを分析しました。研究者はまた、2010年以降に建てられた住宅の各都市の割合、およびZillow Home ValueIndexに基づく都市の住宅価格の中央値を分析しました。参考までに、米国の住宅の平均価格は256,663ドルです。
1940年以前に建てられた住宅の割合が最も高い場所を特定するために、研究者は1939年以前に建てられた住宅ユニットの総数を既存の住宅ユニットの総数で割った。データには、一戸建て住宅、アパート、マンションなど、すべての住宅ユニットタイプが含まれます。場所は、1940年以前に建てられた住宅ユニットのシェアによって並べ替えられました。同点の場合、1940年以前に建てられた住宅ユニットの総数が多い場所が上位にランク付けされました。構造物が最初に建設された時期に関する統計は、米国国勢調査局2019 American CommunitySurveyからのものです。住宅価格の統計は、Zillow Home ValueIndexから取得されます。
少なくとも100,000人の居住者がいて、両方のソースから入手可能なデータがある都市のみが含まれていました。
15。シアトル
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 23.7％
- 1940年以前に建てられた家の数： 88,091
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 15.7％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 58,338
- 住宅価格の中央値： 780,126ドル
14。オレゴン州ポートランド
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 27.6％
- 1940年以前に建てられた家の数： 82,428
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 7.2％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 21,377
- 住宅価格の中央値： 478,498ドル
13。ニューオーリンズ
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 32.2％
- 1940年以前に建てられた家の数： 61,959
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 4.2％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 8,011
- 住宅価格の中央値： 234,036ドル
12。デトロイト
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 32.7％
- 1940年以前に建てられた家の数： 117,572
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 1.1％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 3,906
- 住宅価格の中央値： 38,721ドル
11。ワシントンD.C。
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 32.8％
- 1940年以前に建てられた家の数： 105,898
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 10.3％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 33,097
- 住宅価格の中央値： 636,247ドル
10。カリフォルニア州オークランド
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 35.8％
- 1940年以前に建てられた家の数： 65,364
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 2％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 3,582
- 住宅価格の中央値： 805,743ドル
9。ミルウォーキー
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 36.7％
- 1940年以前に建てられた家の数： 95,525
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 2.2％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 5,702
- 住宅価格の中央値： 141,450ドル
8。ニューヨーク市
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 39％
- 1940年以前に建てられた家の数： 1,383,287
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 4％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 141,024
- 住宅価格の中央値： 654,683ドル
7。シカゴ
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 40.4％
- 1940年以前に建てられた家の数： 492,213
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 4.1％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 49,375
- 住宅価格の中央値： 256,191ドル
6。フィラデルフィア
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 41.2％
- 1940年以前に建てられた家の数： 285,003
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 4％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 27,557
- 住宅価格の中央値： 192,542ドル
5。ボルチモア
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 42％
- 1940年以前に建てられた家の数： 123,352
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 3.7％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 10,904
- 住宅価格の中央値： 154,813ドル
4。ミネアポリス
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 43.8％
- 1940年以前に建てられた家の数： 84,419
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 7.2％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 13,931
- 住宅価格の中央値： 303,793ドル
3。サンフランシスコ
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 45.1％
- 1940年以前に建てられた家の数： 183,323
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 5.4％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 21,940
- 住宅価格の中央値： 1,416,879ドル
2。ボストン
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 48.2％
- 1940年以前に建てられた家の数： 146,449
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 7.2％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 21,916
- 住宅価格の中央値： 653,078ドル
1。クリーブランド
- 1940年以前に建てられた住宅のシェア： 52.4％
- 1940年以前に建てられた家の数： 108,943
- 2010年以降に建てられた住宅のシェア： 2.6％
- 2010年以降に建てられた住宅の数： 5,439
- 住宅価格の中央値： 74,946ドル
