このストーリーはもともとポーチに登場しました。
住宅ローン金利が歴史的な最低水準に達すると、将来の住宅購入者は最初の家を購入する強い立場にあります。将来の住宅購入者が答える必要がある最も重要な質問の1つは、新しい家を購入するか古い家を購入するかです。
新しく建てられた家は住宅購入者にとって多くの利点があります。全米リアルター協会による最近の調査によると、新しい家を購入する購入者は、新しいコミュニティアメニティ、スマートホーム機能、より高いエネルギー効率、すぐに交換や改修を必要としない新しいシステムやアプライアンスを利用できます。対照的に、以前に所有していた家を購入する購入者は、手頃な価格や価値を優先する傾向があります。
全米住宅建設業者協会の調査によると、2018年には、住宅購入者の31％が、建築業者が提供する新しい住宅を購入したいと考えていました。ミレニアル世代の住宅購入者の場合、その数はさらに高く、41％でした。
しかし、米国国勢調査局のデータによると、過去20年間に建てられたのは、米国内の全住宅の20.4パーセントにすぎません。さらに、2014年以降に建設された住宅はわずか4.6％です。この在庫の制約は、住宅購入者が新しい住宅を好む場合でも、住宅を見つけることができない可能性があることを示しています。
ただし、住宅の在庫は場所によって大きく異なり、国の一部の地域では他の地域よりも新しい住宅を所有する可能性が高くなります。
より地方レベルでは、いくつかの急成長している都市は住宅建設のブームを経験しており、市場での新築住宅のシェアを増やしています。 2000年以降に建てられた住宅の割合が最も高い都市を見つけるために、ポーチの研究者は、米国国勢調査局の2019 American Community Survey 1-YearEstimatesの住宅データとZillowHome ValueIndexの価格データを分析しました。
最新の住宅がある場所を特定するために、研究者は2000年以降に建てられた住宅ユニットの割合を計算しました。同点の場合、2000年以降に建設された住宅ユニットの総数が多い場所が上位にランク付けされました。建設された年のデータには、占有および空いている住宅ユニットの両方が含まれます。建てられた年とは、建物が改造されたときではなく、最初に建てられたときを指します。一戸建て住宅と複数ユニット構造の住宅ユニット（アパート、マンションなど）の両方が含まれます。さらに、少なくとも100,000人の居住者がいる都市と、Zillowと国勢調査局の両方から入手可能なデータのみが含まれていました。
これが最も新しい家がある大都市です。
15。コロラドスプリングス、CO
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：24.9％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：49,653
- 一軒家の割合：68.7％
- 家あたりの部屋数の中央値：5.8
- 住宅価格の中央値：339,146ドル
14。テキサス州サンアントニオ
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：25.4％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：142,342
- 一軒家の割合：63.0％
- 1世帯あたりの部屋数の中央値：5.1
- 住宅価格の中央値：191,405ドル
13。テキサス州エルパソ
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：26.3％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：65,842
- 一軒家の割合：70.5％
- 家あたりの部屋数の中央値：5.2
- 住宅価格の中央値：141,955ドル
12。テネシー州ナッシュビル
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：26.8％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：84,090
- 一軒家の割合：58.7％
- 家あたりの部屋数の中央値：5.0
- 住宅価格の中央値：299,838ドル
11。フロリダ州ジャクソンビル
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：27.4％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：108,679
- 一軒家の割合：65.3％
- 家あたりの部屋数の中央値：5.5
- 住宅価格の中央値：202,568ドル
10。フロリダ州タンパ
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：27.7％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：48,277
- 一軒家の割合：58.9％
- 家あたりの部屋数の中央値：4.9
- 住宅価格の中央値：264,815ドル
9。ワシントン州シアトル
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：28.7％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：106,592
- 一軒家の割合：44.9％
- 家あたりの部屋数の中央値：4.1
- 住宅価格の中央値：780,126ドル
8。ネバダ州ラスベガス
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：28.8％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：74,581
- 一軒家の割合：66.3％
- 1世帯あたりの部屋数の中央値：5.1
- 住宅価格の中央値：$ 296,730
7。フロリダ州マイアミ
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：29.6％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：65,449
- 一軒家の割合：32.9％
- 家あたりの部屋数の中央値：3.8
- 住宅価格の中央値：378,798ドル
6。カリフォルニア州ベーカーズフィールド
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：31.0％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：38,763
- 一軒家の割合：74.9％
- 家あたりの部屋数の中央値：5.2
- 住宅価格の中央値：263,046ドル
5。ノースカロライナ州シャーロット
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：33.8％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：126,802
- 一軒家の割合：62.8％
- 家あたりの部屋数の中央値：5.3
- 住宅価格の中央値：262,385ドル
4。ジョージア州アトランタ
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：34.5％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：87,366
- 一軒家の割合：43.6％
- 家あたりの部屋数の中央値：4.6
- 住宅価格の中央値：$ 301,901
3。テキサス州フォートワース
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：34.5％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：119,489
- 一軒家の割合：68.4％
- 家あたりの部屋数の中央値：5.3
- 住宅価格の中央値：216,935ドル
2。テキサス州オースティン
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：36.2％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：160,003
- 一軒家の割合：49.4％
- 家あたりの部屋数の中央値：4.5
- 住宅価格の中央値：422,252ドル
1。ノースカロライナ州ローリー
- 2000年以降に建てられた住宅の割合：36.5％
- 2000年以降に建てられた住宅の数：75,088
- 一軒家の割合：58.5％
- 1世帯あたりの部屋数の中央値：5.1
- 住宅価格の中央値：297,861ドル
