住宅ローンは大事業であり、次の、または最初の住宅購入にスムーズに移行するために、早い段階で正しい行動をとらなければ、さらに困難になる可能性があります。
住宅ローンの申請プロセスを開始する前に、これらのよくある間違いを確認して、新しい購入でお金と時間を無駄にしないようにしてください。
フィクス/アドビ 
銀行は書類を審査した後、融資できる金額の具体的な数字を提示します。
しかし、銀行が融資できる金額と、あなたが安心して使える金額は異なる可能性があります。銀行が承認した価格よりも安い価格で家を探すのは何も悪いことではありません。
許容できる金額を決定する際には、他の生活費、月々の予算、潜在的な節約目標を忘れずに考慮してください。
kues1/アドビ 
信用スコアは住宅購入プロセスの重要な部分となる可能性があるため、毎日チェックしていないからといって、心配する必要はないものとして無視しないでください。
住宅購入のプロセスを開始する前に、3 つの信用調査機関で自分の信用スコアを確認してください。貸し手と話すときは、自分にどのような交渉力がある (またはない) かを知る必要があります。
信用報告書のコピーは、annualcreditreport.com で無料で入手できるので、信用報告書に対して請求されるサービスを避けて、より多くのお金を財布に残しておいてください。
モンキービジネス/アドビ 
完璧な家を見つけたとしても、他の誰かに奪われてしまう前にオファーをする必要がありますが、事前に承認された貸し手がいないため、それができません。
オファーを出す前に、ローンの承認を受けることを検討してください。事前承認により、購入プロセスがはるかにスムーズになり、事前承認なしで争って損をするのではなく、夢の住宅を確保することができます。
ユロライサルバート/Adobe 
友人や家族から特定の金融機関を勧められているかもしれません。あるいは、地元の銀行や金融機関から住宅ローンを借りるだけだと思っていたかもしれません。
ただし、貸し手の金利は場所によって異なる場合があるため、特定の貸し手を決定する前に、さまざまなオプションを確認し、金利を比較することが重要です。
金利だけでなく、購入ポイント、住宅ローンの早期完済に対するペナルティ、またはローンのその他のポイントについても、各金融業者によって異なる具体的なポイントに驚かれるかもしれません。
Lumos sp/Adobe 
住宅ローンは詳細をすべて考慮すると気が遠くなるかもしれませんが、それらの詳細を無視すると、後でより高い費用がかかる可能性があります。
返済スケジュールなど、ローンの細かい点をすべて確認して、ローン期間中の金利の変更や、元金の早期支払いに対するペナルティがないかどうかを確認してください。
また、頭金の金額、追加料金 (住宅ローン保険など) の種類、予期せぬ手数料や契約条件など、その他の問題についても確認する必要があります。
モンキービジネス/アドビ 
毎月住宅ローンを支払うだけで十分だと思うかもしれませんが、住宅所有者としての関連費用は他にもあり、住宅費用の予算を立てるときに考慮する必要があります。
家を買う余裕があるかもしれませんが、冷暖房費、保険料、HOA 会費を考慮に入れてください。 HVAC システム、乾燥機の通気口、給湯器の年次メンテナンスを含めることも重要です。
また、大規模修繕などの予期せぬ事態に備えて緊急資金も用意しておく必要があります。 3 ～ 6 か月分の生活費をまかなえるだけの貯蓄を目指しましょう。
ジェンコアタマン/アドビ 
住宅市場が活発な時期には、住宅検査を免除しても、住宅購入後に問題が発生しても対処しても構わないと判断する購入者もいるかもしれません。
ただし、住宅検査をスケジュールし、家を閉める前に完了していることを確認することが重要です。
住宅を取得するためだけに住宅検査を省略すると、かなりの追加費用がかかる可能性があり、家を閉めた後に高額な修理問題が見つかった場合、予算内に収まらない可能性があります。
JPC-PROD/アドビ 
いくつかの書類をまとめて銀行に見せ、承認を得て、家を購入することは、それほど難しいことではありません。
ただし、その間には処理に時間がかかるステップがたくさんあるため、発生する可能性のある問題と、各ステップにかかる余分な時間を必ず考慮してください。
実際に住宅の申し込みをする準備が整う数か月前に住宅ローンの申し込みを開始するのが賢明です。
ユリゴルブ/アドビ 
住宅の購入を急いでいて、頭金として 5% や 7% しか貯蓄していなくても気にしないかもしれません。
しかし、少額の頭金を支払うと多額の費用がかかる可能性があります。 20％未満の頭金を置くと、毎月の住宅ローン保険の支払いを強いられる可能性があり、ローンの全期間にわたってその金額がかさむ可能性があります。
頭金が少額でも、月々の支払いが高額になり、苦労する可能性もあります。
ハヌマン/Adobe 
住宅ローンを設定し、準備万端で住宅を契約する準備が整っていると、契約手数料のために追加の現金を用意しなければならないことに気づくかもしれません。
成約手数料には、住宅所有者保険、住宅所有者協会費用、固定資産税、所有権保険、鑑定料が含まれる場合があります。
次の家を建てるときに持っていかなければならないお金をすべて明確に理解してください。
セブラ/アドビ 
住宅ローンを組むのは大変な仕事です。正しく行動しないと、経済的な将来が台無しになったり、後で間違いを正そうとするストレスに悩まされる可能性があります。
信用報告書のコピーは無料で入手できるので、ローンの手続きを開始する前に、早い段階で債務や報告の誤りを取り除いてください。
また、食料品、ガソリン代、早期退職のための貯蓄など、他の費用も考慮に入れて、毎月の出費が家だけで大きく左右されないようにする必要があります。
4.7
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