適切な不動産業者はあなたの住宅購入チームのかけがえのないメンバーになることができます。彼らはあなたが潜在的な物件を見つけ、申し出を交渉し、家を閉めるプロセスをナビゲートするのを助けることができます。ほとんどの不動産業者はまた、地元の住宅市場について深い理解を持っています。全米リアルター協会（NAR）の最近の調査によると、2020年6月から2021年7月の間に、住宅購入者の約87％が不動産業者またはブローカーを利用していました。
不動産業者を選ぶことについて知っておくべきことはたくさんありますが、資格のある専門家を選ぶことはあなたの家の購入を非常に簡単にすることができます。適切なエージェントを見つけるために実行できる4つの簡単な手順は次のとおりです。
家を買うという決断をすることはエキサイティングなことです。すぐに不動産業者と連絡を取り、オープンハウスのツアーを開始したくなるかもしれませんが、最初に住宅ローンの事前承認を取得することをお勧めします。事前承認の手紙は、あなたが家を買うことが経済的に可能であることを証明するのに役立ちます。多くの不動産業者は、あなたと一緒に働くことに同意する前に家を見たいと思うでしょう。
住宅ローンの事前承認を取得することも、あなたがどれだけの家を買うことができるかを明確にするのに役立つ重要なステップです。住宅ローンの貸し手に、収入、負債、資産、雇用の詳細などの基本的な財務情報を提供します。彼らはまたあなたのクレジットを実行します。このすべての情報が一緒になって、あなたの財政状態のスナップショットを生成します。
あなたが貸し手の基準を満たしている場合、彼らはあなたの推定ローン額、金利、ローンの種類を記載した事前承認書を発行します。ほとんどの手紙は90日まで有効です。事前承認の手紙を持っていることは、あなたが真剣な買い手であることを売り手に示すので、あなたが申し出をする準備ができているときにも役に立ちます。オファーが受け入れられ、売り手と購入契約を結ぶ場合は、正式な住宅ローンの申し込みを完了する必要があることに注意してください。
信頼できる人が推薦できるかどうかを周りに尋ねてください。 NARのデータによると、2021年には、住宅購入者の47％が、友人、家族、または隣人から紹介されたエージェントを使用していました。この組織は、購入者がローカルエージェントを見つけるのに役立つデータベースも提供しています。 （明確にするために、不動産業者は単に認可された不動産専門家ですが、不動産業者はNARのメンバーであり、彼らの基準と倫理に沿った不動産業者です。）
別のオプションは、お住まいの地域の地元の不動産会社のオンラインレビューをチェックすることです。あなたが探しているのは、あなたのユニークなニーズを理解するために時間をかける知識豊富なエージェントです。 National Association of Gay＆Lesbian RealEstateProfessionalsやBlackRealtorDirectoryなど、特定の集団と連携するサイトからエージェントを検索することもできます。
潜在的な不動産業者と会う前に、あなたの住宅購入の旅にとって重要な質問を書き留めるために数分かかります。これらには次のものが含まれます：
NARが調査した住宅購入者の4分の3近くが、1人の不動産業者にインタビューするだけでよいと述べています。しかし、言うまでもなく、複数のエージェントにインタビューすることで、より多くの選択肢が得られます。これにより、さまざまなエージェントが住宅購入プロセスにどのように取り組んでいるかを知ることができます。その時点で、あなたはあなたに最も適していると感じる人に落ち着くことができます。
ビデオチャットまたはクイックコーヒーで接続して、化学的性質が存在するかどうかを確認してください。必ず質問のリストを持参し、それを先導してください。以下は、候補者との面会中に遭遇する可能性のあるいくつかの潜在的な危険信号です。
ほとんどの不動産業者は売り手が支払う手数料で働いていますが、これらの費用は通常住宅価格に考慮されているので、最終的にはその一部を引き受けることになります。不動産業者の助けを借りずに家を購入することは可能ですが、それはプロセスをはるかに複雑にし、エラーを起こしやすくなります。
あなたが不動産業者を選ぶ方法を考えているなら、多くの要因が関係することを心に留めておいてください。すべてが言われ終わったら、住宅購入プロセスを少し簡単にするのを手伝ってくれる信頼できる人が必要です。あなたが申し出をする準備ができているとき、あなたのクレジットスコアと信用報告書は貸し手にとって頭に浮かぶでしょう。 Experianで両方を無料でチェックしてください。