住宅ローンが返済されると、ローンは、全額支払われた状態で閉鎖された日から最大10年間、信用報告書に表示され続けます。
住宅ローンなどの分割払いで最終的な支払いを行う場合（他に未払いの支払いやその他の不正がないと仮定して）、貸し手はアカウントを閉鎖され、合意されたとおりに支払われたものとして国の信用調査機関に報告します。アカウントは、アカウントの閉鎖日から最大10年間、クレジットレポートに残ります。
支払いを逃したり、支払いが遅れたりしたことがない場合、アカウントの正の支払い履歴は、クレジットレポートに記載されている限り、クレジットスコアに役立つ傾向があります。それでも、住宅ローンの返済時にクレジットスコアが一時的にわずかに低下することは珍しくありません。
住宅ローン期間の最後の7年間に支払いが遅れた場合、それらは元の延滞日、つまり最初の支払い漏れの日付から7年間、閉鎖されたアカウントの支払い履歴に記録されます。支払いの遅延はクレジットスコアに悪影響を及ぼしますが、その影響は時間の経過とともに減少します。閉鎖された住宅ローン口座は、延滞金が削除された後でも、信用報告書に残る可能性があります。
貸し手がローン口座の閉鎖を信用調査機関に報告するまでに30〜60日かかる場合があるため、最後の支払いを行ってから、それを反映するように信用報告書が更新されるまでに数か月の遅れが生じる場合があります。
数か月経っても、3つの全国信用調査機関（Experian、TransUnion、Equifax）のすべての信用報告書で、支払った住宅ローン口座がまだ開いているとマークされている場合は、貸し手に連絡して、これらの機関に通知するように通知することを検討してください。
アカウントが1つ以上の信用調査機関で閉鎖済みとマークされているが、他の信用調査機関ではマークされていない場合は、関連する信用調査機関に異議を申し立てることを検討してください。そうすれば、信用調査機関はアカウントの支払い状況を貸し手に確認します。
住宅ローンの返済は、誰もが体験できる最も満足のいくクレジット関連の経験の1つです。あなたの家を完全に所有するという誇りは、あなたの信用への影響に関する懸念を上回る可能性がありますが、それでも、有料の住宅ローンが時間の経過とともにあなたのスコアにどのように影響するかを理解することは役に立ちます。 Experianを通じて無料でクレジットスコアとクレジットレポートを表示できます。