2022年12月31日まで、Experian、TransUnion、Equifaxは、米国のすべての消費者にAnnualCreditReport.comを通じて無料の週次信用報告書を提供し、COVID-19によって引き起こされる突然の前例のない困難の際にあなたの経済的健康を保護するのに役立ちます。

アパートに申し込もうとしていますが、私の記録には小作農立ち退きがあると言われています。この情報はどこにあり、どのように異議を唱えるのですか？私は彼らが立ち退きが由来していると彼らが言う場所に話しました、そして彼らは彼らの記録に何も示していません。立ち退きによって拒否されないようにするにはどうすればよいですか？

-NCE

親愛なるNCE、

立ち退きはExperianクレジットレポートに報告されないため、クレジットスコアに自動的に影響を与えることはありません。

あなたが申請しているアパートの家主は、テナントのスクリーニング会社から賃貸履歴レポートを入手した可能性があります。クレジットレポートではなく、そのレポートが、彼らが立ち退き情報を見た場所である可能性があります。

信用報告書にエビクションが表示されますか？

Experianクレジットレポートには正の賃貸料支払い履歴が含まれている場合がありますが、レポートには退去情報は表示されません。退去記録は、別の賃貸履歴レポートを介して見つけることができます。このレポートは、テナントスクリーニング会社またはExperianRentBureauを通じて取得できます。

あなたの家主や集合住宅も民事訴訟を起こし、未払いの債務についてあなたに対して判決を下す可能性があります。判決は信用報告書の一部ではありませんが、公記録の問題であり、他の種類の消費者報告書に含まれている可能性があるため、個人およびビジネスの決定に影響を与える可能性があります。

あなたの信用報告書には小作農立ち退きは表示されませんが、アパートの複合施設があなたが彼らにお金を借りていると感じ、延滞債務を回収機関に売却した場合は、未払いの家賃と手数料の回収口座が含まれる可能性があります。回収口座には、債務を売却した元の債権者の名前が表示されている必要があります。

回収口座は、回収ステータスに至るまでの最初の未払いの日付から7年間、クレジットレポートに残ります。コレクションアカウントは蔑称と見なされ、特に未払いのままにすると、クレジットスコアに大きな影響を与える可能性があります。

有料の回収アカウントは依然としてマイナスと見なされますが、一部の新しいクレジットスコアリングモデルでは、スコアの計算に有料の回収アカウントが含まれていないため、未払いの回収アカウントを支払うことで、特定のクレジットスコアを向上させることができます。

エビクションレコードがどこから来たのかを知る方法

退去を通知した賃貸事務所は、情報を報告したテナントスクリーニング会社の名前と連絡先情報を提供できるはずです。

小作農立ち退きに異議を唱えることはできますか？

退去を報告した家主とすでに話し合っていて、その記録がないか、借金がなくなったと述べている場合は、テナントスクリーニング会社に連絡して、ファイル内の情報に異議を唱える方法を確認する必要があります。

まだ行っていない場合は、Experianクレジットレポートの無料コピーをリクエストして、レポートに小作農関連の債務の回収口座があるかどうかを確認できます。また、AnnualCreditReport.comで、3つの主要なレポート会社のそれぞれからクレジットレポートの無料コピーを入手することもできます。現在から2022年4月まで、Experian、TransUnion、Equifaxに週に1回無料のレポートを注文できます。

信用報告書に不正確な情報を見つけた場合は、すぐにオンラインでExperianに異議を申し立てることができます。

質問していただきありがとうございます。

ジェニファーホワイト、消費者教育スペシャリスト