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住宅プロジェクトの投資収益率 (ROI) に関して言えば、キッチンやバスルームの改修がよく思い浮かびます。しかし、人々はこれまで以上に景観を重視し、家の他の機能に対する魅力を抑えています。
また、全米不動産業者協会 (NAR) によると、造園プロジェクトは住宅の価値を高める (そして楽しみを増やす) ための最良の方法の 1 つです。
したがって、家を売却したり、屋外スペースを改善したりする予定がある場合は、造園プロジェクトを検討することをお勧めします。
しかし、造園に投資する価値はあるのでしょうか?そして、最も価値をもたらす屋外プロジェクトはどれですか?
この記事では、そのすべてとそれ以外のことについて説明します。読み続けて、ROI が最も高い造園プロジェクトを見つけてください。そして、予算内で家の縁石の魅力を向上させる優れた方法を見つけてください。
庭のプロジェクトについて議論する前に、造園が何を意味するかを定義しましょう。
造園とは、ソフトスケープ要素とハードスケープ要素を含む、家の外側のエリアのデザインと特徴です。
ソフトスケープ 特徴には、植物、花、木、草、マルチが含まれます。そしてハードスケープ プール、パティオ、擁壁などのプロジェクト用のコンクリート、舗装材、石材などです。
簡単に言うと「はい」です。住宅の景観を改善したり追加したりすることは、価値収益率の最も高い住宅改修の 1 つです。
なぜですか？家の外観は物件の第一印象を決定します。清潔で美しく、手入れが行き届いている（またはそうでない）家の外観が伝わります。
ただし、住宅の造園プロジェクトを開始する前に、ROI を考慮してください。造園プロジェクトの中には、ROI が 100% 以上のものもあれば、それよりはるかに低いものもあります。
NAR によると、以下の造園プロジェクトの ROI が最も高かったとのことです。
ROI のトップのプロジェクトは芝生の手入れで、収益率は 217% でした。
言い換えれば、芝生を健康で雑草のない状態に保つことが、最も高い費用対効果をもたらします。他のプロジェクトの収益は 100% 以下です。
ほとんどの造園プロジェクトはあなたの家の価値を高めます。ただし、プロジェクトによってはコストを回収できない場合があります。
これらの造園プロジェクトは ROI が最も低くなります (NAR による):
興味深いことに、ROI が最悪のプロジェクトの中には、住宅所有者に最も満足をもたらすものもあります。だからこそ、プロジェクトを行う理由を考えることが重要です。
どのプロジェクトが ROI が最も優れているかがわかったので、コストとそれを実行する理由を検討してください。
家を売却する予定がある場合、芝生の手入れとメンテナンスに投資することは理にかなっています。価値が高まるだけでなく、住宅をより早く売るのにも役立ちます。
DIY で芝生プロジェクトを行うこともでき、さらにお金を節約できます。
しかし、何年もその家に住む予定がある場合は、より重要な景観プロジェクトを行うとさらに楽しみが増える可能性があります。
たとえば、パティオ、プール、ファイヤーピットを追加して、屋外スペースをさらに楽しむことができます。
関連: どの住宅改修が最も価値をもたらしますか?
良いニュースは、家の景観や縁石の魅力を改善するのにそれほど費用がかかる必要がないということです。その多くには、あなたが取り組むことができる DIY プロジェクトが含まれています。
魅力を抑える鍵は、物事をシンプル、クリーン、そして全体的に心地よいものに保つことです。流行りのプロジェクトや高価な個人プロジェクトは避けてください。
また、家をすぐに売却する予定がある場合は、プールや水道施設など、継続的なメンテナンスが必要な大規模なプロジェクトは避けてください。
縁石の魅力を改善する優れた方法は、すでに持っているものを取り入れて、清潔で健康的に見えるようにすることです。限られた予算で自分で (DIY) 行うこともできます。
以下にいくつかの提案を示します。
新しい木や植物を植えると、抑制効果が大幅に高まります。以下に、考慮すべき事項をいくつか示します。
これは必ずしもそれ自体が造園プロジェクトではありません。しかし、玄関ドアが殺風景で退屈な場合は、ペイントすることで家の縁石の魅力をさらに高めることができます。
玄関ドアの色のアイデアをいくつか紹介します。
プライベートな屋外リビングスペースは、どんな家にとっても望ましい機能です。植物、低木、樹木で遮蔽物を作り、自然なプライバシーを確保します。
パーゴラを建てたり、トレリスや自立型スクリーンを設置して、孤独を増やすこともできます。
プライバシーは貴重ですが、プライバシーが抑制の魅力を損なわないようにすることが重要です。
植栽、芝生、目隠しを何層にも重ねることで、家に不快感を与えることなくプライバシーを確保できます。
屋外照明はセキュリティを向上させ、屋外スペースに望ましい夜間の雰囲気を与え、抑制効果を高めます。
現在の屋外照明器具を家のスタイルに合わせて更新し、玄関を明るくします。
また、造園に照明を追加することも検討してください。たとえば、植物や木を強調したり、通路や階段を並べたり、屋外のリビング エリアを照らしたりします。
家の周りにソーラーライトや低電圧ライトを設置するのは比較的低コストで、ソーラーライトは簡単に DIY できます。また、低電圧照明キットには、基本的な照明システムを設置するために必要なものが含まれています。
造園は素晴らしい投資になります。しかし、一部の景観プロジェクト、特に大規模なプロジェクトでしかお金を回収できません。
その理由を考えることが重要です。 景観を改善し、プロジェクトをどこまで進めたいと考えています。
次に、大金を掛けずに縁石の魅力を最大化するために、既存のものを活用する方法を考えます。
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アマンダによって書かれた記事
アマンダは、Women Who Money のチームメンバーであり、Why We Money の創設者兼ブロガーです。彼女は、 幸福、価値観、お金、 不動産について書くことを楽しんでいます。
お金持ちの女性
エイミー ブラックロックとヴィッキー クックは、2018 年 3 月に Women Who Money を共同設立し、個人の財務、キャリア、起業家に関するトピックに関する有益な情報を提供して、自信を持ってお金を管理し、純資産を増やし、全体的な財務健全性を改善し、最終的には経済的自立を達成できるようにしました。