不動産計画を作成するために私が会う人の数に関係なく、私たちは間違いなく、検認を回避する方法（誰かが死んだときに財産にアクセスするために法廷に行かなければならない）と、あなたが無能力になった場合にあなたの資産にアクセスできるようにする方法について話します。これらの目標の両方を達成するための比較的簡単な方法は、他の人と共同で資産を所有することです。共同所有者は通常、配偶者または成人した子供です。
ただし、共有は多くの影響を与える可能性があり、すべてが良いわけではありません。
金融口座の共有を確立することは比較的簡単です。共同所有者として指名したい人と一緒に銀行に行き、書類に署名するだけです。行うのは簡単で、弁護士にお金を払う必要はありません。
追加されると、共同所有者はプロパティの法的な所有者になり、プロパティにアクセスして制御するための同じ権利が両方にあります。さらに、共同所有者は通常、あなたの死亡時に直接物件を受け取ります。これは、生存権として知られています。さらに良いのは、あなたが無能力になった場合、または単に請求書の支払いなどの助けが必要な場合に、共同所有者がアカウントを管理できることです。
共同所有権は、あなたが無能力になった場合のアクセスと、死亡した場合の検認を回避するのに役立ちますが、誰かの名前を財産に追加する前に考慮すべきいくつかの落とし穴もあります。
あなたの共同所有者が訴えられたり離婚したりした場合、あなたのアカウントは潜在的に危険にさらされます。共同所有者の名前がアカウントに記載されているため、お金が自分のものであることを証明する必要がある場合があります。それでも、債権者から口座を保存できない場合があります。
共同所有者の債権者の問題が十分に悪い場合、彼または彼女は彼らの債務を軽減するために破産を宣言するかもしれません。この状況では、債務を返済するためにあなたの口座にアクセスしようとしている破産管財人に対処しなければならないかもしれません。
共同所有者の直接の行動が問題の原因となる場合があります。共同アカウントの所有者は、アカウントに完全かつ自由にアクセスでき、いつでもアカウントからすべての資産を引き出すことができます。あなたにとって、共同所有者はあなたの承認なしにあなたの資産を持ち出している、または盗んでいます。ただし、銀行の観点からは、所有者が引き出しを行っています。このため、共同所有者として名前を挙げた人を暗黙のうちに信頼することが非常に重要です。
共有はまた、不動産を決済するときに問題を引き起こす可能性があります。共同所有権は存続権を伴うため、1人の共同所有者が死亡した場合、存続する共同所有者は直ちに財産を受け取ります。基本的に、アカウントは存続する共同所有者に属します。
多くの人が大人の子供の名前をアカウントに入れているのは、1人の子供が他の子供を除外してアカウントを継承することを望んでいるからではなく、その1人の子供が近くに住んでいるか最も役立つからです。このタイプの状況は、便宜上の共同所有権として知られています。 通常、取り決めが便宜上のものである場合、アカウントに名前が記載されている子は、他の子を除外して継承するべきではありません。むしろ、アカウントはあなたの意志で説明されているように合格する必要があります。
しかし、あなたが去った後、あなたの意図を知る（または証明する）のは難しいかもしれません。共同所有者/子供は、提供されたすべてのヘルプのアカウントを継承することを意図していると言う場合があります。他の子供たちは、アカウントの一部を受け取ることを期待するかもしれません。アカウントが十分に大きい場合、兄弟はそれについて戦うことを決定し、それぞれが弁護士を雇うかもしれません。彼らがそれについて戦わなくても、何年も、あるいはそれ以上続く恨みを蒔くことができます。
お子様の名前をアカウントに登録するという比較的簡単で安価なソリューションは、家族の敵意と今後数年間の戦いにつながる可能性があるため、注意が必要です。アカウントに関するあなたの意図をあなたの意志で述べることは可能です—それは単に便宜のために設立されたということです。ただし、ほとんどの人はそうしません。
これらの問題の解決策は、資格のある不動産計画弁護士と協力して、すべての目標を達成するための不動産計画を作成することです。取り消し可能な信頼は、検認を回避するための優れた方法です。信頼は、あなたが無能力になった場合に誰かに資産へのアクセスを与え、次に資産を継承で公平に分割します。はい、信託は銀行に行って口座に名前を追加するよりも実装に費用がかかります。また、優れた弁護士と協力する必要があります。
良い投資や保険証券のような良い不動産計画を考えてみてください。それを設定するのに時間とお金を費やし、コスト削減と家族の調和という形での配当は、後で無能力になったり死んだりしたときに刈り取られます。さらに、あなたの家族は今後数十年にわたって利益を享受するでしょう。