家主になりたい場合は、地元の管轄区域から免許を取得するまで、いくつかのフープを飛び越える必要があるかもしれません。これはあなたがあなたがテナントに賃貸することができる前にあなたがそれにいくらかの仕事をすることをあなたに要求するかもしれない市職員によってあなたの財産を検査されることをあなたに要求するかもしれません。良い面として、あなたがあなたのテナントの1人と住宅の質について論争に巻き込まれた場合、あなたの財産を借りるために市の承認のスタンプを取得することはあなたをある程度の責任から保護することができます。
管轄区域でレンタルライセンスが必要な場合は、レンタルライセンスを取得してください。市役所に行き、住宅/開発/条例事務所に相談してください。これらのオフィスの名前は都市によって異なりますが、これらのいずれかを試してみると、都市が賃貸住宅を規制している場合、正しい方向を示すことができるはずです。一部の人はそうします。多くはしません。あなたの市または郡にそのような事務所がある場合は、賃貸検査プロセスと、これに関連するライセンスおよび費用について知りたいことを当局に知らせてください。
家主/テナントの規則と規制のパンフレットを求めます。これらがお住まいの地域で利用できる場合、通常、家主とテナントに関して、住んでいる都市で最も一般的なすべての法律が強調表示されます。
管轄区域で必要な場合は、市条例官が実施する住宅検査のスケジュールを立てて支払います。彼らはあなたに彼らがあなたの財産に出てくることができる日時をあなたに与えるでしょう。早くそこにいるようにし、市の条例担当官の時間を無駄にしないでください。
検査は少なくとも1時間続くように計画し、検査官があなたの財産に到着したら急いではいけません。検査官と一緒に歩きますが、彼らに仕事をさせ、質問されたときだけ質問に答えてください。追加の小さな話は避けてください。
検査官は、あなたがあなたの財産をコードに適合させ、それを賃貸単位として承認させるためにあなたが修正する必要がある違反の正式なリストを書きます。また、違反を変更するための期日も提供されます。
この手紙を受け取ったら、各アイテムを読み、彼らが要求するアイテムの世話をしてもらいます。市の住宅事務所に電話をかけ直し、違反について質問したり、必要に応じて問題を解決するためのアドバイスをしたりしてください。また、条例担当官が出て来て、彼がリストした違反をチェックするための予定を変更する必要があります。通常、フォローアップ検査の費用を支払う必要はありませんが、必ず確認するように依頼する必要があります。市はまた、違反を終わらせるのに十分な時間を与えますが、もっと時間が必要な場合は、再検査の日付を少し遅らせるように依頼してください。
配管、電気、およびガス/炉の問題は、専門家、免許を取得した、認定された請負業者が処理する必要があります。作業の完了時に検査官に渡すために、領収書や署名されたコメントを要求します。
市役所または郡庁舎に行き、物件が再検査に合格した場合は、必要に応じて市の家主免許を購入します。検査に失敗した場合は、市と協力して検査のスケジュールを変更することができます。この新しい検査の費用を支払う必要があるでしょう。
家主免許を購入すると、市が承認したことを知って安全に賃貸することができます。今、あなたがする必要があるのは、賃貸申込書と賃貸書類のセットを入手し、テナントを探し始めることです。市役所または郡庁舎に行き、テナントを退去させるためのプロセスも尋ねます。すべての家主は最終的にそれに対処する必要があるからです。
あなたの管轄区域が賃貸ライセンスを必要とする場合、あなたが法的にカバーされるようにあなたが誰かにあなたの財産を借りる前にこれをしてください。ライセンスを取得する前に不動産を借りた場合、テナントに問題があると罰金や法的影響を受ける可能性があります。
地方裁判所または市役所からの家主/テナント法のファクトシート
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