住宅は高額商品であり、多くの住宅購入者は、配偶者や家族などの共同債務者と住宅ローンを申請することで、借り入れ力を高めています。 2人以上の借り手がいると承認オッズが向上しますが、1人の人が共同住宅ローンから自分の名前を削除したいという状況が発生する可能性があります。離婚、後継者育成計画、または自分で事業を拡大したい1人の共同債務者はすべて、共同不動産購入の分割を余儀なくされる可能性があります。住宅ローンは法的文書であるため、あなたは単にあなたの義務から離れることはできません。借り手の名前を削除したい場合は、ローンを返済して借り換える必要があります。

ステップ1

住宅ローンの借り換えについては、住宅ローンの貸し手に相談してください。残念ながら、住宅ローンから名前を削除することは、住宅ローン会社に電話してリクエストするほど簡単ではありません。これを達成するには、住宅ローンを借り換える必要があります。適切な住宅ローン商品を探しましょう。

ステップ2

貸し手を選択し、住宅ローンの申し込みを完了します。

ステップ3

新しい住宅ローンの書類に署名して記入します。残りの借り手だけが新しいローンペーパーに署名します。交代する借り手は借り換えに参加しません。

ステップ4

quitclaim証書を提出してください。借り換えは、住宅ローンから共同借り手の名前を削除するだけです。 quitclaimは、共同借り手の名前を証書から削除します。これは、残りの借り手が資産を完全に所有していることを意味します。

ステップ5

郡記録局にquitclaim証書を記録します。

ヒント

高いFICOスコアと安定した雇用を維持します。共同住宅ローンから名前を削除するには、住宅ローンに残っている人は、自分で毎月の支払いを支払う立場にある必要があります。彼はまともなクレジットスコア、信頼できる雇用、そして十分な収入が必要です。