不動産税はオハイオ州で最も古い税であり、1825年から施行されています。この約200年にわたって、オハイオ州の住民は「アドバロレム」税と呼ばれる不動産価値に基づいた固定資産税を支払いました。州は、6年ごとに各物件を新たに評価することにより、オハイオ州の住宅の不動産価値を決定します。不動産監査人は、オハイオ州の88の郡のそれぞれで不動産の価値を評価します。部門の税平準化部門は、監査人の仕事を監督します。住宅所有者は、利用可能な免税を利用したり、不動産鑑定をアピールしたりすることで、税金を減らすことができます。
資格がある場合は、ホームステッド免除を申請してください。この免税は、障害のある、または65歳以上の住宅所有者に、固定資産税の目的で主たる住居の市場価格から25,000ドルの減税を提供します。たとえば、100,000ドルの家は、75,000ドルの家であるかのように課税されます。オハイオ州税務局から申請書を入手してください。 1月の第1月曜日から6月の第1月曜日までの任意の期間に、郡の監査人に提出してください。
商業的農業に専念する不動産をお持ちの場合は、現在の農業使用価値プログラムに申し込んでください。オハイオ州の監査人は通常、土地の価値を「最有効使用」で評価します。彼らは、このプログラムの対象となる商業用農地を現在の使用価値で評価しているため、税金が大幅に削減されます。オハイオ州税務局から申請書を入手してください。商業農業専用に使用するエーカーが少なくとも10エーカーあることを示してください。または、10エーカー未満の区画で、少なくとも2,500ドルの年間総収入が得られることを示します。郡の監査人に申請書を提出してください。郡の監査人の住所は、税務局のWebサイトのリストから確認できます。
あなたの固定資産税の評価をアピールします。評価を受けた日から60日以内に書面による異議申し立てを提出してください。査定通知の裏にある上訴の提出に関する指示に従ってください。納税者識別番号と査定番号を含めてください。オハイオ州税務局の私書箱1090、コロンバス、オハイオ43216-1090に、評価アピールと補足文書を郵送してください。または、オハイオ州コロンバスの4485 Northland RidgeBlvd。またはオハイオ州コロンバスの30E。Broad St. 20th Floorのいずれかで、オハイオ州税務局に控訴を手渡します。
不動産の価値評価をアピールする予定がある場合は、最初に非公式の電話または個人的な会議を手配してください。部門によると、彼らは多くの問題を非公式に解決します。