ホームエクイティクレジットライン、またはHELOCは、あなたの家に建てられたエクイティによって担保されたローンです。多くの住宅所有者はHELOCを入手し、大規模な購入、住宅の改修、旅行、休暇、または緊急時に備えて追加の現金を確保するためにそれらを使用します。ほとんどのローンと同様に、HELOCは、ローンの返済を約束する法的拘束力のある約束手形の借り手が署名することを特徴としています。約束手形だけではHELOCを構成しませんが、ローンに含まれる最も重要な文書です。
約束手形は、ローンを開始するための貸し手と借り手の間の法的合意です。 HELOCやその他のローンでは、約束手形に返済を含むすべての条件が概説されています。 HELOCの他のローン文書と併せて約束手形に署名することにより、借り手はローンの条件に同意することになります。また、HELOCの必要な支払いを怠った借り手に対して回収するために、貸し手が時には法廷で強制する約束手形でもあります。
HELOCの約束手形は、その特定のローンのさまざまな側面を詳しく説明しています。 HELOCの約束手形には、通常、ローンの金額、長さを含む返済条件、および金利が記載されています。ほとんどすべてのローン約束手形は、元本と利息で構成されるか、利息のみで構成されるかなど、支払いがどのように機能するかを指定します。 HELOCの約束手形には、そのようなローンに固有のその他の要件と制限、および個々のローンに固有の詳細も概説されています。
HELOCが承認されると、借り手はローンの締め切りに出席し、そこで多数の文書に署名します。 HELOCのクロージング時に、借り手には、ローンを有効にするために署名する必要のある約束手形が提示されます。 HELOCの約束手形には、借り手が利用できるクレジットラインの合計額が記載されています。ただし、HELOCの借り手は信用枠を利用しており、約束手形に記載されている承認済みの全額を支払う義務はありません。
あなたの収入が十分であるならば、あなたのHELOCローン申請はあなたの家の価値の最大80パーセントのために承認されるかもしれません。たとえば、家の価値が250,000ドルの場合、最大200,000ドルのHELOCの資格を得ることができる場合があります。ただし、自宅にある既存の最初の住宅ローンは、HELOCの承認額に影響します。たとえば、残高が150,000ドルの最初の住宅ローンがある場合、最大50,000ドルでHELOCを取得できる可能性があります。