あなたが別のものを買うことができるようにあなたの既存の家を借りることは賢い財政的な動きでありえます。長期的には、住宅は一般的に大幅に高く評価されており、優れた投資となっています。現在の家の資産は、新しい家のローン申請の資産としてカウントされ、最初の家の家賃（もちろん費用を差し引いたもの）が収入に追加されます。これにより、住宅ローンを取得する可能性が高まります。
賃貸人へのマーケティングのために家を準備します。必要な修理を行い、内部を塗装し、徹底的に清掃します。あなたの家が見栄えが良く、可能な限り最高の形であることが重要です。
芝生に賃貸用の看板を置き、電話番号を含めます。これは多くの場合、潜在的な賃借人の唯一の最良の情報源です。地元の新聞や分類された回覧にも広告を出します。
Craigslistや、ローカルページを備えた他の大規模なインターネットサイトに無料の広告を掲載します。特に投稿やトップ投稿については、サイトのルールを読み、それに従うようにしてください。また、店舗、郵便局、その他の公共の場所の掲示板に無料の広告を掲載してください。可能であれば、家の中と外の写真を何枚か入れてください。
時間を節約するために、同じ日または夜にできるだけ多くの予定をスケジュールします。土曜日にオープンハウスを開催し、それを告げる看板を必ず立ててください。興味のある賃貸人に提供する賃貸申込書を持参してください。
潜在的な賃借人を選別します。詳細な賃貸申込書に記入してもらいます。彼らの参照をチェックし、収入を確認してください。信用報告書と身元調査を入手します。少なくとも、潜在的な賃貸人は、毎月の家賃の3〜4倍の毎月の持ち帰り収入を組み合わせる必要があります。敷金と最初の月の家賃を必ず取得してください。賃借人が去ったり、追い出されたりした場合に備えて、これが必要になります。署名された1年間の借金を主張します。これは、潜在的な貸し手を示す必要があります。
購入者の市場を利用して、住宅の有利な価格、条件について交渉します。売り手の市場では、かなりの取引を検索しますが、交渉する能力が低下することに気づきます。
あなたのターゲットエリアのいくつかの家を見て、あなたが一番好きな2つか3つと同時に交渉してください。もちろん、一度にアクティブにできる購入オファーは1つだけです。
地元の住宅ローンブローカーを通じて、またはオンラインで良いレートを検索することによって資金を調達します。あなたがあなたの住宅ローンの代理人と会うときあなたの署名されたリースとあなたの売買契約のコピーを持ってください。最高の財務状況を提示するには、収入、賃貸収入、最初の家の資産、良好な信用、および堅実な支払い履歴を強調します。
あなたが借りた家の賃貸料を集め続けながら、新しい家のローンを締めくくります。両方の場所の住宅ローンの支払いとメンテナンスを常に把握してください。
2番目の家を購入する前に銀行で数か月の費用を節約して、賃貸人の間に余分な時間があれば住宅ローンの支払いをカバーできるようにします。
あなたの収入を誇張したり、あなたのローン申請書に借金を隠したりしないでください。正確な財務状況を提示することが重要です。
