田舎の小さな農場を購入したい場合でも、田舎の家に資金を提供したい場合でも、将来の休暇のために土地を購入したい場合でも、地方の資金調達にはいくつかの選択肢があります。小さな町の銀行の地元の貸し手に加えて、連邦政府は、個人ローンや不動産ローンの形で農村開発に焦点を当てたいくつかの貸し出しプログラムを確立しました。
米国農務省（USDA）の経済調査サービスによると、商業銀行は地方の資金調達の最大の資金源です。この融資には、住宅ローン、農業ローン、中小企業向けローン、地方住民向けの個人ローンが含まれます。住宅ローンは、商業銀行からの地方融資の大部分を占めており、続いて農業ローンがあります。
USDAは、農村開発プログラムを通じて民間の貸し手と協力し、低所得および中所得の個人および家族が住宅ローンを取得できるよう支援しています。これらのプログラムでは、農村地域は、居住者が10,000人以下で、田舎の地域が開かれているコミュニティと見なされます。セクション502ローン保証プログラムは一戸建て住宅に融資し、プログラムは住宅ローンの最大90パーセントを保証します。これらのローンは、単に新しい家を購入するために使用する必要はありません。代わりに、新しいビルド、修理、改修、移転も融資の対象となります。借り手は適切な住宅を必要としており、住宅ローンと税金を支払い、住宅所有者の保険を維持できる必要があります。
USDA農務省（FSA）は、複数の融資プログラムを通じて、全国の農民や農村住民に融資を提供しています。全国の商業貸し手が参加しています。さらに、米国全土の顧客所有の協同組合のネットワークである農業信用制度は、保証付きローンプログラムでFSA支援ローンを発行しています。このプログラムでは、連邦政府は、借り手がローンの債務不履行に陥った場合に、民間の貸し手を保護します。 FSAは、個別の直接融資プログラムに内部的に資金を提供しています。 FSAはまた、人種差別や民族差別の被害者など、初心者または社会的に不利な立場にある農民に不動産を販売する土地所有者に保証を提供する土地契約プログラムを管理しています。売り手は、買い手が債務不履行に陥った場合に備えて、2種類の保証から選択できます。 1つは、3回の年払いに加えて、関連する税金と保険の費用を売り手に払い戻す迅速な支払い保証です。もう1つは、未払いの元本の90％を保証するものです。
FSA保証ローンプログラムへの参加に加えて、農業信用制度は土地購入のために個人に直接お金を貸し、設備と運営のための資金を提供し、作物保険を提供します。ファームクレジットには、特に若い農家、初心者、小規模農家向けのプログラムもあります。ファームクレジットは、小規模なファームを年間生産量が250,000ドル未満のファームとして分類します。若い農家は35歳以下と見なされ、初心者の農家は10年未満の経験を持つ農家に分類されます。
FSAプログラムを通じて、資格のある農村住民に緊急融資を利用できます。自然災害により損失を被った農民や牧場主が申請する場合があります。資金は、物件の修繕や交換から、生活費などの請求書の支払いまで、さまざまなニーズに利用できます。緊急融資は、損失の最大100％または$ 500,000のいずれか少ない方で利用でき、通常は1年から7年の期間があります。
