JT Tenは株券で何を意味しますか?
株券の「JTTEN」は、指名された人が共同テナントであることを意味します。

株券に記載されている「JTTEN」は、株券の共同所有者がいることを示しています。共同借地権は、結婚している、または他の家族関係(父/息子または兄弟/姉妹など)を持っている証明書所有者によってよく使用され、この株式所有権の両当事者に平等な権利を確立します。特に明記されていない限り、1人の共同所有者が死亡した場合、所有権は存続している共同テナントに自動的に譲渡されます。

共同テナントの定義

共同テナントとは、2人以上の人または法人による不動産(不動産またはその他の定義可能な資産)の法的所有権を表します。共同テナントは、関連している場合と関連していない場合があります。特に明記されていない限り、すべての共同テナントは存続権を享受します。つまり、死亡した所有者の全シェアが自動的に存続する共同テナントに譲渡されます。 「JTWROS」と呼ばれることもありますが、所有権の譲渡は、有効な納税義務を除いて、他者による検認請求の対象にはなりません。

分割されていない利息

株券を「JTTEN」として登録するということは、指定されたすべての人が、株券に記載されている株式総数に分割されていない利害関係を持っていることを意味します。所有割合が等しいか不均衡である可能性がある共通のテナントとは異なり、共同テナントはそれぞれ、記載されているすべての株式を所有しています。これは少し紛らわしいように聞こえるかもしれませんが、重要な法的定義です。このステータスにより、他の所有者が死亡した場合に、存続している共同テナントに完全な所有権を渡すことができます。各当事者の分割されていない利益によって正当化されるので、完全な所有権と譲渡は明確で比較的単純な作業です。

全体によるテナント

共同テナントと同様に、全体としてのテナント(「TEN ENT」と表記)は、証明書に記載されている株式の分割されていない所有権を示します。共同所有権がそうであるように、この所有形態はすべての州で利用できるわけではありません。共同テナントとの1つの重要な法的違い:この所有形態は、夫婦のみが利用できます。許可されている州では、ほとんどの夫婦が家やその他の不動産を全体としてテナントとして所有しています。ただし、この所有権タイプは株券ではあまり一般的ではありません。ほとんどの夫婦でさえ、株式所有オプションとして共同テナントを使用しています。

共通のテナンシー

共同テナンシーと共通のテナンシーは類似していますが、法的に非常に異なります。どちらのタイプにも複数の所有権が含まれるため、混乱が生じることがよくあります。共同テナントと同様に、共通のテナントは関連している場合と関連していない場合があります。ただし、どちらの共同テナントも資産を使用または所有する排他的権利を持っていませんが、それぞれが資産を占有、使用、または所有する同等の権利を持っています。さらに重要なことに、生存の権利はありません。共同テナントが死亡した場合、彼のシェアは彼の相続人に、または遺言の指示に従って譲渡されます。すべての共同テナントは、売却または変更の決定に同意する必要があります。

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