新しい家の税金の計算は比較的簡単です。新しい家は通常、売却時に再評価され、その時点で固定資産税が決定されます。固定資産税が按分されることもよくあります。つまり、前の所有者が支払うべき税金は、家を閉める日まで計算されます。固定資産税の計算も、適切な情報があればいつでも可能です。

ステップ1

あなたの郡の固定資産税率を知っています。各郡には独自の税率があり、住宅所有者に請求される年間固定資産税を決定するために使用されます。この率は定期的に変化するのが一般的です。特に、政府が道路建設などの特定のプロジェクトに資金を提供するために納税者にお金を頼らなければならない場合はそうです。現在の固定資産税率は、郡の税務査定官事務所によって記録されており、要求に応じて一般に公開されます。

ステップ2

あなたの家の評価額を知っています。郡の税率を使用して年間税額を計算するには、郡の税務査定官事務所によると、自宅の査定額を知っている必要があります。評価された値は通常、特定の地域で同等の住宅が販売されているものを比較することによって決定されます。不動産査定人はしばしば年間の市場動向に追いつくことができないため、査定額は非常に保守的であることが一般的です。一部の州では、課税可能な査定額の額、または特定の年に固定資産税を引き上げることができる額に憲法上の制限を設けていることに注意してください。州の規則の説明としては、次のことを行うのが最善です。査定人の事務所に連絡してください。一般に、査定額と税率がわかれば、年間税額を計算できます。

ステップ3

年間の固定資産税を計算するには、査定額（たとえば、$ 230,000）を取得し、その数値を100で割ります。次に、郡の現在の税率を掛けます。家の査定額が$ 230,000で、現在の税率が.8352の場合、計算は次のようになります。230,000/ 100 =2,300 x .8352 =$ 1,920.96は、現在の年間固定資産税を表します。税金の請求書は、1回の支払いで支払われるか、分割払いで支払われます。貸し手と一緒に税金をエスクローする場合、納税額は、税金の請求書が期日になるまで貸し手がエスクローに預ける12か月の分割払いで構成され、期日が来ると貸し手が支払います。

ヒント

あなたの家の評価額を常に知ってください。住宅が過大評価され、固定資産税が高騰するのはよくあることです。これが発生し、税務査定人が誤りを犯したという証拠がある場合は、郡内の適切なチャネルを通じて査定額と固定資産税に抗議することができます。

必要なもの

• 郡の固定資産税率

• あなたの家の評価額