セクション8は、連邦政府が障害者、高齢者、低所得者の家族に賃貸支援を提供するために立ち上げたプログラムに付けられたおなじみの名前です。技術的には住宅選択バウチャープログラムです 、1937年の米国住宅法のセクション8の改正によって規定されています。このプログラムでは、連邦政府は州および地方の公営住宅機関に資金を提供します。次に、PHAは、賃貸支援の対象となる申請者の家族と個人を選択します。
セクション8の適格性は、主に収入に基づいています。このプログラムは、自国または大都市圏の中央値の50％未満の収入を持つ家族に限定されています。しかし、落とし穴があります。 PHAは、収入が中央値の30％を超えない家族や個人に連邦資金の75％を提供する必要があるため、この要件を満たす多くの家族はまだ支援を受ける資格がない可能性があります。 その30〜50％の範囲に該当する場合は、障害者または高齢者でない限り、支援を受けられない可能性があります。 PHAは、特定の家族を支持することも許可されています -ホームレスの人、最近追い出された人、喧嘩をしている人、または現在収入の半分以上を家賃で支払っている人。
ほとんどのPHAには長い待機リストがあります。明確に資格を持っていても、リストの一番上に移動する資格がない限り、数か月またはそれ以上の期間、賃貸支援を受けられない場合があります。一部の州では宝くじシステムを使用しています 彼らは助けを求める要求に圧倒されており、連邦政府の支援しか受けられないため、順番待ちリストに感謝します。
セクション8の支援を受けた場合、補助金付きの住宅に限定されません。あなたはあなた自身の賃貸物件を選ぶことができます、しかし家主はセクション8の援助を受け入れることに同意しなければなりません。セクション8プログラムへの参加が承認されたことを示すバウチャーを受け取ったら、60日以内に、適切な住宅とバウチャーを受け入れてくれる家主を探します。 適切 つまり、3人家族の場合、5ベッドルームのレンタルにバウチャーを使用することはできません。これは、合理的に必要な額をはるかに超えています。少なくとも1年間の賃貸契約に署名する必要があります。これは、PHA、テナント、家主の間の3者間契約です。
セクション8は、操作可能な配管がなければ、荒野の小屋をカバーしません。賃貸ユニットは、PHAの住宅品質基準を満たしている必要があります 安全と健康のために。 PHAは、住居の状態についてあなたの言葉を受け入れません。賃貸ユニットを検査するために誰かを派遣し、継続的な検査が必要になる場合があります。
セクション8の規則では、PHAが家賃の一部を家主に直接支払うことを義務付けています。 、あなたにではなく、家主に送信できるようにします。セクション8の補助金と総家賃の差額を支払う必要があります。家賃と光熱費に対するあなたの貢献は、あなたの世帯の調整された総収入の少なくとも30％であり、月に50ドル以上でなければなりません。
保証金が必要な場合、セクション8では対応できません。あなたは自分でこのお金を考え出さなければなりません。
