新しい場所への移動はエキサイティングですが、課題もあります。このステップを実行する前に、その特定の地域で家を借りるための要件を確認してください。ほとんどの家主は、写真付きの身分証明書と、給与明細書や銀行取引明細書などの収入の証明を必要とします。不動産管理者から賃貸している場合は、追加の書類を提出し、身元調査を受ける必要があるかもしれません。
ほとんどの家主は、写真付きの身分証明書、収入の証明、銀行の明細書、および照会先を必要とします。米国以外の居住者の場合は、パスポート、フォーム1040-NRのコピー、および雇用契約などの他の関連書類を持参できます。
アパートや家を借りる方が、買うよりも安くて便利な場合があります。したがって、ピュー研究所が報告したように、若年成人の65パーセント以上が賃貸物件に住んでいることは驚くべきことではありません。しかし、あなたが仕事、学校、または個人的な理由で引っ越しをしている場合でも、あなたの義務を知ることは重要です。おそらく、家主候補はあなたの給与明細書、社会保障番号（SSN）、信用報告書を見たいと思うでしょう。彼らはまた、以前の家主からの参照のリストと他の文書を要求するかもしれません：
民間の家主は、多くの場合、不動産管理者よりも柔軟性があります。ただし、W-2フォーム、納税申告書、労働契約など、収入や雇用の証明が必要な場合があります。自営業の場合は、フォーム1099のコピーと過去5か月または6か月の銀行取引明細書を持参してください。一般的に、家主は、6か月から12か月以上の生活費を賄うのに十分な収入または十分な貯蓄があることを確認したいと考えています。
米国以外市民は、フォーム1040-NR、パスポート、およびその他の関連書類のコピーを持参することができます。機密情報（性同一性や民族的背景など）を空白にして、関連する詳細を強調表示してもかまいません。公正住宅法は、家主や不動産会社が性別、宗教、肌の色、人種、家族の地位、その他の基準に基づいて差別することを禁じていますが、誰と取引しているのかはわかりません。
家を借りるのに必要な要件は、家主によって異なります。たとえば、一部の家主は身元調査を実行したり、履歴書のコピーを要求したりします。また、収入を失ったり、予告なしにアパートを離れたりした場合に備えて、保証人や共同署名者に支払いが確実に行われるようにする必要がある場合もあります。
申請が承認された場合は、敷金を支払う必要があります。 InterNationsによると、米国の州の約半数は、家主が3か月半以上の家賃を敷金として請求することを禁じています。たとえば、カンザス州では、この金額を家具なしの家の場合は1か月の家賃、家具付きの家の場合は1か月半の家賃に制限しています。ペットを飼っているテナントは追加の保証金を支払う必要があるかもしれません、とカンザスリーガルサービスは説明します。
新規入居者も最初の月の家賃を前払いする必要があります。一部の家主は先月の家賃も前払いする必要があります。不動産業者を雇う場合、追加料金がかかる場合があります。これらの費用を考えると、いくらかのお金を取っておくことを確認してください。 Trulia、Zillow、Apartments.comなどの最高のアパート賃貸サイトを使用し、個人情報を共有する前に家主を調べてください。
これらの手順が完了したら、賃貸契約に署名する必要があります。この書類には、家主の名前と住所、借家人の長さ、家賃の額、受け入れ可能な支払い方法、その他の関連情報が含まれていることを確認してください。また、保証金の金額とその使用方法も記載する必要があります。修理とメンテナンス、ペットの所有権、家主の物件へのアクセスに関するポリシーを再確認してください。
敷金や賃貸料としてお金を送金しないでください、連邦取引委員会をお勧めします。詐欺師は、あまりにも良さそうに聞こえる偽の広告を投稿してから、入居予定者に電信送金で支払うように依頼することがよくあります。
