家族が米国住宅都市開発省からセクション8の支援を受けると、都市全体で賃貸を求めることができます。 HUDは、家主がセクション8契約を締結することに同意し、物件がHUD住宅品質基準検査に合格できる限り、セクション8の受取人がアパート、コンドミニアム、または家を借りることを許可します。 HUDは、間接的ではありますが、提供する支援の量に制限を設けています。
セクション8住宅選択バウチャープログラムによるHUDの主な目的の1つは、貧困の集中を解消し、低所得世帯の機会を拡大することです。 HUDは、固定された低家賃の公営住宅団地に限定するのではなく、より多様な住宅オプションを世帯に提供することで、補助金付きの賃貸人が、雇用の見通しが良く、学校が良く、全体的に機会が多い地域に立地することを選択することを望んでいます。
HUDは毎年、全国の大都市圏および郡の公正な市場賃料の数値を発表しています。 HUDは、これらの家賃をセクション8プログラムの「支払い基準」と呼んでいます。 HUDは、これらの数値を厳密に考慮していません。セクション8の特典を受けている家族は、公表されている公正市場の家賃よりも安い、または適度に高い家賃のユニットを借りることができます。
セクション8のバウチャー保有者は、その地域のHUDの支払い基準以下でユニットを借りる限り、月収の約30％を家賃に充てます。家族が家賃が支払い基準を超えるユニットを借りることを選択した場合、HUDはこれを許可しますが、代理店は家族に超過家賃の責任を負わせます。合計すると、HUDは、家族が収入の40％以上を住宅に費やすことを許可していません。
セクション8の世帯が月額1,200ドルを稼ぎ、その地域の公正な市場賃料以下で家を借りることを選択した場合、ほとんどの場合、月額約360ドル（1,200ドルの30パーセント）を支払います。 HUDが残りをカバーします。しかし、家族が公正な市場の家賃を超えることを決定した場合、それが住宅に費やす収入の割合が増加します。たとえば、オレゴン州ベンドの大都市圏にある2ベッドルームのHUDの2018年の公正な市場賃料は965ドルです。月に1,200ドルを稼ぐ家族が、ベンドで1,100ドルの2ベッドルームを借りたい場合、家賃の一部は495ドルに増加します（360ドル+ HUDの支払い基準を超える135ドル）。 495ドルは家族の1,200ドルの収入の41.2％に相当するため、HUDはセクション8の支援を使用してこの家賃を承認しません。
