家を所有することで純資産を増やすことができ、賃貸とは異なり、毎月の支払いがエーテルに消えることはありません。ただし、家主が物事を修理したり、所有している家の修理にお金を払ったりすることはありません。
実際に家を購入する前に、家を所有するためのすべての費用を含むいくつかの計算を行う必要があります。家を所有するときに支払う請求書のリストを作成すると、予算を立てて、長年の所有期間中に加算される可能性のある割引を探すのに役立ちます。
あなたが家を買うときのあなたの最大の継続的な費用は、ほぼ確実にあなたの住宅ローンになります。あなたが非常に幸運で、家を完全に買うのに十分なお金を持っていない限り、あなたはおそらくこれから何年もの間それを支払うでしょう。あなたが行う各住宅ローンの支払いは、利息のみに向けられるかなり大きな割合を持ちます。余裕があれば前払いを行うことで、最終的に支払う合計金額を減らすことができます。これにより、住宅ローンの償却日が短縮されます。
少なくともあなたの家には火災保険が必要です。ほとんどの人にとって、家は彼らがこれまでに行った投資の中で群を抜いて最大です。家が全焼し、保険に加入していないと、経済的に破滅する可能性があります。多くの人々は、洪水被害、盗難、破壊行為、およびその他のありそうもないが起こり得る出来事の可能性をカバーするために住宅保険プランを拡張します。
住宅所有者の方針は保険会社ごとに異なります、とHGTV.comは説明します。高価な電子機器、収集品、コイン、宝飾品、および基本的な住宅所有者のポリシーではカバーされない可能性のあるその他の特定の資産を保護するために必要な保険の適用範囲を調べてください。
住宅所有の費用には、住宅所有者が支払う固定資産税が含まれます。これは、地方自治体の主要な資金源です。住宅所有者として、あなたの税金は学校、インフラ整備、公共の安全のために支払うのに役立ちます。固定資産税は通常、あなたの家の価値の地方自治体の評価に基づいています。これは、あなたの近所の同様の家のサイズ、場所、販売価格に基づいています。
ほとんどの町は年に2回税金を請求します。つまり、6か月ごとに年税の50％を支払う必要がある場合があります。この家に主たる居住者として住むことを計画している場合は、固定資産税を減らすことができる家屋の免除を受けることを検討してください。固定資産税の査定に異議を申し立てることもでき、シニア割引の対象となる場合があります。
家を所有するときは、電気、電話、天然ガスなどの光熱費を支払う必要があります。家庭用ユーティリティには、ケーブル、インターネット、ゴミ拾い、上下水道料金も含まれます。一部の都市では、最後の3つの税金にゴミ拾い、上下水道が含まれていますが、他の都市では別途料金がかかります。場合によっては、プライベートサービスを使用してゴミ拾いの料金を支払う必要があります。
税金とは異なり、使用量を減らすことで、公共料金の支払い額をある程度管理できます。平準化された請求、エネルギー効率の高い給湯器と低流量トイレの購入に対するリベート、および財政を支援するための固定天然ガス料金について質問してください。
すべての建物はメンテナンスが必要ですが、家が新しいほど、必要な作業は少なくなります。ただし、住宅所有者は、毎年数千ドルを自分の資産に投入する準備を常に整えておく必要があります。たとえば、家の屋根の帯状疱疹を交換する必要があり、炉が燃え尽き、床がすり減って再仕上げが必要になる場合があります。ただし、適切に行われた場合、予防的な家のメンテナンスは、将来、より高価な修理作業を節約できます。
