セクション8は、低所得世帯に一時的な住宅支援を提供するために設計された連邦プログラムです。家主または不動産管理者は、セクション8について地元の公営住宅当局と協力する必要があるため、プログラムに参加していない場合よりも、セクション8のユニットに移動するのに少し時間がかかります。それでも、通常、承認を受けてバウチャーを受け取ってから2〜4週間以内に、ほとんどのセクション8の物件に移動できます。
セクション8のバウチャーを受け取ったら、テナント承認のリクエスト（RTA）フォームを送信する必要があります。公営住宅当局は、フォームの情報を使用して、賃貸したいアパートまたはその他の物件が住宅選択バウチャープログラムの基準を満たしているかどうかを判断します。家主または不動産管理者は、このフォームをできるだけ早く公営住宅当局に提出する必要があります。ほとんどの家主と不動産管理者は、テナントをできるだけ早くユニットに入れたいので、1〜2日以内に提出します。
検査は、長さの点でセクション8プロセスの最も変化しやすい部分です。すべてのセクション8賃貸ユニットは、必要な物件がHUDガイドラインを満たしていることを保証する検査に合格する必要があります。これはあなたの一般的な安全と快適さのためです。公営住宅庁（PHA）の目標は、RTAを受け取ってから3日以内に不動産所有者または家主と連絡を取り、検査のスケジュールを立てることです。修理やその他の変更が必要な場合は、家主または不動産管理者が入居する前にそれらを完了する必要があります。これにかかる時間は、必要な変更や修理によって異なります。
PHAは、賃貸ユニットが検査に合格した後、家主に住宅支援支払い契約と優待リースを送付します。家主や不動産管理者が通常使用する優待リースまたはリースとともに、HAPCに署名する必要があります。家主または不動産管理者は、両方の文書のコピーをPHAに送り返します。これらの書類を郵送する場合は、書類に署名するまでの期間と、家主または不動産管理者が書類を送付する正確な曜日によっては、さらに1週間かかる場合があります。
セクション8に参加している場合でも、賃貸契約に署名するには、家主または不動産管理者の一般的な資格要件を満たしている必要があります。これは通常、家主または不動産管理者が基本的な経歴と信用調査を行うために使用する正式な申請書に記入する必要があることを意味します。家主や不動産管理者が身元調査会社を利用しているか、自分で調査を行っているかにもよりますが、申請が承認されるまでに通常1週間もかかりません。アプリケーションが完了すると、リースに署名できます。家主または不動産管理者は、RTAの前または同時に一般申請を処理する必要があります。これにより、PHAがユニットの検査を終了するとすぐに賃貸契約に署名できます。すべてが署名され、家賃の一部を支払うと、入居できます。
