Home AffordableModification Program（HAMP）は、より手頃な住宅ローンの支払いを取得するのに役立つ政府のプログラムです。ローンの変更により、貸し手はあなたのローンの条件を変更することに同意します。このプログラムに参加した後、将来のある時点であなたの家を売りたいと思うかもしれません。
あなたが家の手ごろな価格の変更プログラムに入るとき、あなたはまだあなたの貸し手と直接取引をしている。プログラムは単に貸し手があなたのためにあなたのローンを変更するためのインセンティブを提供します。取引はまだあなたとあなたの貸し手の間です。これは、あなたがあなたの貸し手とローンの変更を行うとき、あなたは取引の条件に特別な注意を払うべきであることを意味します。場合によっては、販売できる時期が取引に制限されることがあります。
場合によっては、貸し手は、ローンの変更に同意した直後にあなたに売却を望まないかもしれません。これは、貸し手があなたに月々の支払いを少なくするために、取引のフロントエンドでいくらかの利益を譲歩しなければならなかったからです。あなたがすぐに向きを変えてあなたの家を売るならば、貸し手はこれらの費用を時間内に回収しません。このため、貸し手は、変更後1〜5年間家に住むことを要求することがあります。
あなたがローン変更のために署名する契約にあなたの家を売ることを扱う特定の文言がない場合、あなたはその物件を売る権利があります。その時点で、あなたは不動産を売却し、そのお金を使って住宅ローンを返済することができます。あなたがローンの変更をしている場合、あなたはまた、短期間の取り決めを通してあなたの家を売ることを期待するべきではありません。あなたの貸し手はショートセールを受け入れる必要があり、すでに変更に同意している場合はあなたと協力することを望まない可能性があります。
あなたがあなたの家を売りたいと知っているならば、ローンの変更をすることはあなたの側で意味をなさないかもしれません。ローンの変更は、家に滞在したい場合に長期的に役立つプロセスです。あなたが近い将来あなたの家を売りたいならば、あなたが市場に家を持っている間に単に支払いをしようとすることは理にかなっているかもしれません。これにより、制限について心配する必要がなくなります。
