カーリースのように不動産を借りるときは、資産を使うよりも多くのお金を返済する必要があります。あなたが毎月いくら借りようとしているのかを理解するために、あなたはリースのお金の要素を計算する必要があります。資金調達要素として可能な限り低い金利が必要になります。金利が低いほど、返済に必要なお金は少なくなります。
リース契約からリース料を決定します。
契約書でローンの期間を見つけます。
リース料をローンの期間で割ります。
資産の残存価値に純資本コストを追加します。純資本コストは、リースに支払う金額です。残存価値は、資産が期末に価値がある金額です。
ステップ1の金額に、リースがカバーする期間を掛けます。これがあなたの資金調達要因です。
リース契約からのリース料をステップ2の資金調達係数で割って、支払い係数を求めます。
