統一商事法典第9条には、担保付きの取引と、何らかの形の担保を伴う貸付状況での債務の返済に関する詳細が含まれています。法的には、債務の免除後、債権者は債務者を追跡する法的根拠を持たず、債務者が現在所有している資産または債務者が将来取得する資産に対する請求権を持ちません。解約は貸付契約の終了を示します。
統一商事法典が作成される前は、すべての州に独自の商法がありました。これは、州の境界を越えて運営されている企業や個人に問題を引き起こし、UCCはそれを軽減しました。統一商事法典委員会と法研究所は、定期的にUCCをレビューし、元の文書を修正する権限を持っています。ほとんどの州の法律は文書からある程度逸脱していますが、すべての州はUCCに基づいて法律を制定しています。
UCCの下では、借り手の債務不履行が発生した場合、債権者は借り手がローンを確保することを約束した担保を所有することができます。債権者は担保を売却し、売却代金を使用して、担保を差し戻し、保有し、売りに出すための費用を賄う必要があります。債権者はまた、売却代金を使用して未払いの債務を返済し、ジュニアリーエン保有者がそれらの債務の証拠を提供した場合、不動産に担保されたジュニアリーエンを充足することができます。
UCCの第9条は、債権者は商業的に合理的な方法で担保を処分しなければならないと述べています。債権者は、売却前に債務者および他のすべてのライエンホルダーに通知する必要がありますが、UCCは、債権者が「合理的な通知」を行う必要があると言う以外に正確な時間枠を提供していません。非消費財が関係する場合、債権者は利害関係者に10日前に通知する必要があります。債権者が債務者に売却を通知しなかった場合、債務者は、債務に支払うべき元本の10％に加えて発生したサービス料に相当する損害賠償を請求することができます。
債務者が支払うべき債務の60％未満を支払った場合、債権者は債務の返済と引き換えに担保を保持することができます。債権者は債務者およびその他の債権者に書面による提案を提出する必要があり、債務者およびその他の債権者は契約条件に同意する必要があります。担保に担保権を有する債務者または別の債権者が通知を受け取ってから21日以内に提案を拒否した場合、債権者は不動産を売却しなければなりません。消費財が関係する状況では、債権者は、債務者の同意を得ることなく、担保を差し押さえて債務を履行することができます。
