アパートの賃貸契約を解除すると、信用報告書に影響を及ぼし、判決につながる可能性があります。どちらの場合も、将来の家主は賃貸を許可することに慎重になる可能性があります。それで、あなたがリースを破った場合、あなたは再び借りることができますか？家主に借りている残高を返済する余裕があれば、アパート探しを始める前にそれを行うことができ、再びあなたに賃貸してくれる人を見つける可能性が高くなります。見つからない場合でも、家を見つけることは可能ですが、多少の努力が必要になる場合があります。
リースは拘束力のある連絡先ですが、ペナルティなしで破られることもあります。州法により、賃貸物件に居住できない場合、重病になった場合、または軍の現役に召集された場合、違約金なしで賃貸契約を解除できる場合があります。
仕事のために転居する必要がある場合、または家主が契約の終了を延期していない場合は、ペナルティなしで外に出ることができます。家主は、あなたがあなたのリースの残りを引き継ぐ誰かを見つけた場合、またはあなたが去ることを十分に通知した場合、あなたを解放するかもしれません。引っ越したいという理由だけでアパートの借金が壊れた場合、または支払いがないために退去した場合、ペナルティに直面する可能性が高くなります。
アパートは通常、入居予定者に対して信用調査を行います。あなたがリースを破った場合、それは必ずしもあなたの信用報告書にあることを意味するわけではありません。ただし、独立した賃貸所有者は、報告の要件を満たしていないため、壊れたリースを信用局に報告することはめったにありません。家主が債務を報告するために満たさなければならないメンバーシップ、セキュリティ、および法的要件があります。さらに、関連する報告料もあります。
所有者が直接局に債務を報告できない場合、彼はそれを報告することができる収集機関にそれを引き渡すことができます。収集中のアカウントは、最大 7年間クレジットレポートに残ります 。債権回収機関と交渉して借金を返済し、レポートから削除することができます。
リースを解約してから数年が経過している場合、解約されたリースがクレジットに与える影響は時間の経過とともに減少します。良好な状態のポジティブアカウントは、クレジットスコアを高め、クレジットの価値を証明するのに役立ちます。
家主は、賃貸借契約の未払い残高について、あなたに対して民事訴訟を起こすことができます。あなたがあなたのリースを破る正当な理由がある場合、裁判所はあなたを支持するかもしれません。ただし、所有者が勝って判断を下した場合は、公共記録情報の下であなたの信用報告書に記載されます。信用調査を行うアパートはこの情報を見ることができ、前の家主に借金をしている人に賃貸することを望まない場合があります。
未払いの判決は、 10年間あなたの信用報告書に残る可能性があります 州によって異なりますが、それ以上です。判決は、「削除契約の支払い」で債務を支払うことで削除できます。
信用報告書に借金が壊れている場合でも、アパートの資格を得るためにできることがいくつかあります。
