リーエンは、債務を履行するための資産の一部に対する法的権利です。多くの債権者はあなたの家や他の財産にリーエンを置くことができ、財産の所有権が妨げられます。最初に借金を返済してリーエンを満たさずに不動産を売却することはできません。あなたが無保険の医療費のために病院にかなりの金額を借りている場合、それはあなたの家にリーエンを置くことを含む借金を追求することができます。
すべての病院には、未払いの医療費を徴収するための独自のポリシーがあります。多くの州では、病院が債務を履行するために実行できる手順にも制限があります。これらの制限のいくつかには、病院が未払いの請求書を回収機関に引き渡すのを待つ必要がある時間や、法的判断を満たすためにリーエンを探すことが許可されていない状況が含まれます。ほとんどの病院は最初にあなたと支払いの取り決めをしようとします。時間の経過とともに毎月の分割払いで請求書を支払うことができる場合があります。余裕のある手配をするのが最善の選択肢です。合意に達することができない場合、病院は最終的に債務を回収機関に引き渡し、回収機関は積極的に債務を追求する可能性があります。これらの努力が無視された場合、病院はあなたを法廷に連れて行き、債務、利子、その他の費用と料金についてあなたに対して判決を下すことができます。この判決はあなたの信用報告書に報告され、ほとんどの州では、病院は判決の金額であなたの財産にリーエンを置くことができます。
リーエンがあなたの家や他の財産に置かれるとき、それは財産のタイトルに登録されます。これは、リーエンが満たされるまで物件を売却できないことを意味します。これは通常、売却の収益で発生します。ただし、潜在的な購入者は、明確なタイトルのない物件に神経質になる可能性があり、あなたの家を売却するのはより難しいかもしれません。借金が全額返済されると、リーエンが解除され、タイトルが明確になります。債務を履行した後、リーエンが適切に解除されたことを確認してください。
ほとんどの州では、リーエン保有者は債務を履行するために住宅の売却を強制することができます。一部の州では、低所得または障害のある債務者の場合にそのような行動を停止するための消費者保護が実施されています。強制売却が実際に行われることはめったになく、家を売却するまでリーエンがそのまま残る可能性が高くなります。あなたが死んだ場合、リーエンは財産の受益者に譲渡され、彼は財産を処分する前に債務を履行する必要があります。
他の債務延滞の状況と同様に、病院との連絡を継続し、余裕があり遵守できる返済の取り決めを考え出すことが常に最善です。州の消費者保護機関に問い合わせて、資格があると思われる財政援助があるかどうかを確認してください。
