アパートを探すとき、あなたの信用履歴であなたが持つことができる最悪のことは、前のアパートからの未払いの請求書です。以前のアパートのおかげで、新しいアパートを借りることができます。ただし、滞納家賃はおそらく新しい場所の選択肢を減らすか、アパートにもっとお金を払わなければならないかもしれません。
あなたが前のアパートにお金を借りているときでさえ、どんな状況でも家主があなたに賃貸するのを止めるものは何もありません。実務上の理由から、家主はおそらくあなたの信用履歴に滞納した借金を持ってあなたに賃貸することはないでしょう。あなたもあなたの新しい借金を破る可能性があるからです。家主は多くの場合、少なくとも平均的な信用格付け（約620）を必要とし、壊れたリースは必要ありません。理想的な応募者は、少なくとも670の評価を持っている必要があります。
すべての家主が信用調査を必要とするわけではありません。大規模な集合住宅の所有者は通常、申請者の信用調査を実行しますが、小規模な集合住宅の家主は、費用がかかるため、信用調査を実行しない場合があります。ママとポップの複合体は、信用格付けの要件に関する限り、より多くの柔軟性を可能にする可能性があります。失業期間が原因で家賃を逃したり、前の家主に借りているものを返済したりするなど、滞納している家賃について説明する機会があるかもしれません。
家主は通常、信用報告機関に報告しません。そのため、前の家主が小額裁判所であなたを訴えたり、借金を回収機関に売却したりしたため、滞納家賃が信用履歴に表示される可能性があります。借金の決済や分割払いについては、前の家主に相談してください。有償の回収や判断は信用格付けを改善しませんが、通常は借金を無視するよりも見栄えが良くなります。
新しいアパートを探す前に、信用履歴の修復を開始してください。破産や頻繁な支払い遅延は家主にとって危険信号であるため、時間通りに請求書を支払うことを優先します。通常のテナントから必要とされるよりも多くの敷金を家主に提供する必要がある場合があります。また、家主に銀行口座から直接家賃を差し引くようにする必要があります。また、数か月分の家賃または家賃全体の前払いを申し出る場合もあります。
