今日、読者のマスタードシードマネーのロブから素晴らしい記事があります。ロブは、32歳になる前に、わずか7。5年で40万ドルの住宅ローンを返済することができました。以下は彼の話です、楽しんでください！
私は大学を卒業するのが待ちきれなかった奇妙な子供たちの一人でした。私は常に長期的な焦点を持っており、大学を足がかりと見なしてきました。新入生のある日、友達と一緒にクラスに歩いて、卒業してお金を稼ぐのが待ちきれなかったと言ったのを覚えています。
言うまでもなく、私はおそらく他の人ほど大学を楽しんでいませんでした。
大学卒業後の生活に集中しすぎて、自分で設定した人生の目標を確実に達成することができませんでした。私は良い仕事を得て、結婚し、家を購入して、それをいくつかの子供でいっぱいにしたかったのです。
もちろん、実際に起こったことは、私が想像していた順序には従いませんでした。しかし、私は正直に言って、物事の結果が気に入っていると言えます。
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幸い、両親と一緒に家に住むことができました。さらに良いことに、彼らは私に家賃を請求しませんでした。家に住んでいたら、家賃に払ったお金を家の頭金に充てることができると彼らに確信させました。
大学に行ってから、住宅市場が爆発的に拡大していることをすぐに知りました。 5年前に購入した実家は、今では支払った金額の3倍の価値があります。そこで私は、豪華な家に入れるためにかなりの頭金を持っていると思いました、そしてそれから現実が私を襲いました。
そこで彼らは23歳の40万ドルを貸し出しましたが、その10％はほとんど稼ぎませんでした。
この素晴らしいタウンハウスの欠点は、ルームメイトを連れてきた場合にしか買えないということでした。内向的で、私は恐怖と興奮の両方を感じました。ある意味では、私は本質的に、たむろするための組み込みの友達を持っていたでしょう。一方で、私は即席の家主になり、結果として責任が増していたでしょう。
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お母さんは、ルームメイトを2人追加することで、家の支払いをすぐに済ませることができると確信しました。彼らは5年で家を完済することができたので、私は見るべきいくつかの素晴らしいインスピレーションを得ました。
当初、私は懐疑的でした。多くの専門家はあなたがあなたの家を決して返済するべきではないと言います。彼らは住宅ローンの利子を税控除として宣伝し、その差額を投資することができます。大学の金融専攻として、複利の恩恵を受けるために株式市場に早期に投資することがいかに重要であるかを知っていました。
大学のコースで覚えていることがあれば、教授の1人が「時間」と言ったときです。 市場はタイミングよりも重要です 市場。"すばらしいアドバイスがあれば、私が何をしたか知っていると思います。
私は専門家を無視し、他の良い息子と同じように母の話を聞きました。
さらに、私は借金が私を抑えているという考えが嫌いでした。育った私の家では、借金はタブーと見なされ、私も常にリスクを嫌っていました。借金がどのように私を罠にかけるかを正確に予測していませんでしたが、私がそれに対処しなければ、将来的に後悔することを知っていました。
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それで、私のお母さんのアドバイスに従い、私は潜在的なルームメイトを追い始めました。私は同僚や大学の友達にアプローチしました。彼らは熱心に乗り込み（家賃はとてもリーズナブルでした）、私はそれを買う前から家をいっぱいにしていました。だから私はすべて準備ができていた、またはそう思った。
私はこれまでこれらの人たちと一緒に住んだことがなかったので、彼らの食事/睡眠/掃除の習慣を知りませんでした。すぐに、私たちは必死に家政婦が必要であることに気づきました。掃除機をかけたり掃除機をかけたりするボランティアがいない1つの家に住む4人の男が混乱を引き起こしました。
確かに、空のドリトスバッグが床全体に散らばっていて、大学の寮のバックグラウンドでビデオゲームがループしているのは普通のことだったかもしれません。しかし、これではもはや十分ではありませんでした。私は現在この物件を所有しており、その成果を誇りに思っています。
言うまでもなく、メイドを雇うまで、最初の数か月は女性を楽しませませんでした。しかしその後は順調に航海しました。私の屋根の下にいる全員が、隔週で彼女の清掃サービスに感謝していました。
ルームメイトができてから最初の数年間は、大学での経験よりもずっと楽しかったです。それはまた、彼らがそこに住むために毎月私にお金を払っていたのを助けました。さらに、超低家賃は彼らを満足させ、そこにとどまらせました。
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その間、私は住宅ローンの借金をくぼませていたので、みんなの寄付から十分に受け取っていました。私は自分のローン返済スケジュールを作成しました。職場では、スプレッドシートをいじって、借金をどれだけ早く返済できるかを確認しました。
住宅ローンに熱心にお金を注ぎ続ければ、15年の住宅ローンをわずか7。5年で返済できることがわかりました。しかし、確かに、そうして数年後、私は少し燃え尽き始めました。
振り返ってみると、正直なところ、どうやってやったのかわかりません。
時には永遠のように感じましたが、7。5年でようやく住宅ローンを返済しました。
私は妻に提案し、9月末に結婚式を開く予定でした。私の最後のルームメイトも結婚する予定でしたが、9月上旬に。それで彼は引っ越し、私は彼の最終的な家賃の支払いを受け取り、そして私は私の家を完済しました。これは、妻と私が結婚したとき、妻が無借金の家に引っ越したことを意味しました。
お祝いとして、翌年の春にヨーロッパに行きました。家族の子孫であるノルウェーを探索することから、親しい友人に会うためにスペインを訪問することまで、私はそれをすべて浸しました。すべてが私が決して忘れない素晴らしい思い出でした。しかし、そのすべての最も良い部分は、ヨーロッパが無借金であるのを見ることでした。これは間違いなくそれを行う方法でした。費用を気にせずに一生に一度の旅行を計画できることを強くお勧めします。それははるかに楽しい経験になります。
旅行から戻った直後に、自分の快適ゾーンの外にある大きな飛躍を遂げる機会が仕事に現れました。もし私がまだ住宅ローンを持っていたら、私は失敗して仕事を失うことを恐れていたので、仕事を引き受けなかっただろう。
上司の評判は良くなく、オフィスには士気の問題がありました。通常、私はそのような状況を見て、「99％の確率で失敗するような役割を果たしたいとは思わない」と思います。
それで、なぜ私はそれを取ったのですか？私はオフィスで行われている仕事が大好きでした。いくつかの調整を加えることができれば、このオフィスを高性能のマシンに変えることができることを私は知っていました。
住宅ローンがなくても、この新しい役割に飛び込むことができたと感じました。これがクレイジーな部分です–私はそれを粉砕しました。恐れることはなかったので、必要だと思った仕事に変更を加えました。さらにクレイジーで、私は昇進を受け取り、自分の快適ゾーンの外にあるより多くの役割に自分自身を見つけました。住宅ローンを返済し、その見返りに恐れを知らなくなったため、私のキャリアの軌跡は完全に変わりました。
在宅介護者になるのは必ずしも簡単ではありませんが、妻は住宅ローンがないことによる柔軟性が大好きです。
最後に、住宅ローンを支払う代わりに、株式市場でどれだけ稼げるかという問題があります。さて、私は最近、S＆P 500に投資した場合に得られるであろうリターンを再計算しました。私は、配当で3.6％を稼いだでしょう。
比較すると、税制上の優遇措置を含めた私の住宅ローンの利率は3.5％でした。したがって、市場は私の住宅ローンの返済を0.1％上回るものでしたが、リスクも考慮に入れると、私にとっては違いの価値はありませんでした。
それで、私の極端な長期的な焦点は報われたと思います。現在、そのメリットを享受しています。私が何年にもわたって行った犠牲は、私の家族にとってより良いライフスタイルをもたらしました。より大きな経済的自由を体験したいのであれば、住宅ローンを返済することを強くお勧めします。
ミシェルのメモ：ロブの詳細を読みたい場合は、彼のウェブサイトであるマスタードシードマネーにアクセスしてください。
住宅ローンを早期に返済しようとしていますか？なぜですか、なぜそうではありませんか？
