今日の投稿は、30件の住宅ローンをできるだけ早く返済しようとしているモニカによるものです。 で彼女の個人的な財務ブログをフォローできます。 MonicaOnMoney 。

皆さんこんにちは！私はいつも、今後30年間は住宅ローンを組むと思っていました。

しかし、なぜですか？

最近まで、私の目標は、65歳くらいで引退する前に家を返済することでした。しかし、最近、いくつかのオンライン住宅ローン計算機を調べて、数字を試してみました。今、私はどれだけ早くできるかを理解することに興奮しています。 住宅ローンを返済する 。

住宅ローンを早期に返済することは、富を築き、経済的自立を得る素晴らしい方法です。何千ドルもの利子を節約するために、毎月または毎年いくら払っても構わないと思っているかを把握してください。いくつかのオンライン住宅ローンの計算に基づいたいくつかの仮説的な例を見てみましょう：

30年の住宅ローン、追加の支払いなし

30年の住宅ローンで$ 200,000の住宅ローンと4.5％の金利を選択するかどうかを考えてみましょう。これらの支払いに従い、追加の支払いを行わない場合、30年間で、利息の支払いだけで164,809ドル以上を含め、合計364,809ドルを支払います。

わあ！これは、同じ家をもう一度購入するのにほぼ十分です！

隔週の支払い

30年の住宅ローンを隔週で開始した場合、原則として毎年1回の追加支払いが行われます。これは私の住宅ローンをより早く返済します。したがって、$ 200,000の住宅ローンはわずか25年で返済されます。 138,112ドルの利息を含め、合計238,112ドルを支払います。これらの隔週の支払いは私を $ 節約します 26,697 。

これで、節約額が実際に増え始めています！ そして、これらの隔週の支払いは、銀行に電話することで自動的に設定できます。設定して忘れることができます。

15年間の住宅ローン、追加の支払いなし

または、代わりに15年の住宅ローンで4.5％の金利の$ 200,000の住宅ローンを選択することもできます。 15年の住宅ローンへの借り換えは、住宅ローンで数千ドルを節約するもう1つの方法です。 15年間すべての支払いを行い、追加の支払いを行わない場合、利息75,397ドルを含め、合計275,397ドルを支払います。

これは、30年の住宅ローンと比較して89,412ドルの節約になります。うわー！

それは価値がありますか？

それで、それは本当に価値がありますか？はい、絶対に！しかしもちろん、それはあなたの経済的目標に依存します。住宅ローンを返済した後、私は経済的に自立し、待ちきれません！あなたはそのすべての利子で節約した余分なお金で何ができますか？たぶん、あなたはそのすべての余分な現金で別の家を買うことさえできるでしょう。または、あなたはあなたの引退に向けてその余分なお金をすべて節約し始めることができます。または、早期に引退することもできます。

関連：クレジットカードで住宅ローンを支払う方法。

どう思いますか？どのくらいのお金を節約できますか？

代わりに住宅ローンをゆっくり支払うほうがよいのはいつですか？