私が先週ラスベガスにいたとき、私の友人と私は私の友人が彼女の最初の家をどのように購入しているかについて話していました。私はこの投稿で彼女について少し話しました。彼女が彼らの住宅購入プロセスについて話していたとき、私は彼女が話していることを本当に知っていた私たちの6人のうちの1人だけでした。

彼らはついに彼らが本当に愛する家を見つけました、しかし彼らは多くの言葉が何を意味するのか見当がつかないのです。 償却？エクイティ？手付金？

彼女は彼らが彼らのローンオフィサーと不動産業者にすべて何を尋ねてきたと言いました 意味し、今それを理解していますが、最初はそうではありませんでした。そして、他の友達は知らなかった。

彼らは、何が何を意味するのか見当がつかないことについて冗談を言い続けました。特に私の友人の多くが家を買うことを考えているのに、彼らはこれらの用語が何を意味するのか理解していないので、これらは平均的な人が知っておくべき用語だと思います。だから私は、始める前にあなたが知ることができるように、非常に（もちろん冗談を言って）面白い投稿をするつもりでした！

償却。
これは、人が元金と利息の両方を支払う場所です。ローンの終了時よりも早い方の支払いでより多くの利息が支払われます。

締めくくり。
これは、家が閉じられて完成した場所/時間です。多くの書類が署名され、多くの小切手が転送されます。この時点でプロパティの所有権が譲渡され、キーが付与されます。

エクイティ。
私の友人は彼女が彼女の家に平等を持っていると言いました。私の友達全員はこれが何を意味するのか見当がつかなかった（そう、私はこれに悲しんでいる）。借りている金額が家の価値よりも少ない場合、家は正の資本を持っています。住宅所有者の不動産に対する妨げのない関心の価値。家を返済すると、資本が増加します。

アーネストマネー。
本気で支払った正確な金額は思い出せませんが、1,000ドルくらいだったと思います。これは、私たちが家の購入に真剣に取り組んでいることを売り手に示すための私たちによる保証金でした。このお金は頭金に充てられます。ただし、購入者が（自分の過失により）取引を取り消すと、返金されません。

エスクローアカウント。
多くの貸し手は、保険、税金、査定などの通常の費用を支払うために住宅購入者から毎月の支払いを受け取るエスクローアカウントを設定します。

民間住宅ローン保険。
略してPMI。残念ながら、PMIをなくすために、家に十分な頭金を支払うことができませんでした。住宅販売価格の20％未満が支払われる場合、PMIが必要です。 PMIは、住宅ローンの貸し手をデフォルトから保護します。これをなくすために、ローンの返済を早めたいと考えています。

生命保険。
生命保険は、家の所有権をめぐる紛争による損失から保護します。

覚えておくべき他の多くの領域もあります：

1. 毎月の支払いにすべてが含まれているわけではありません。はい、私の友人は実際にすべてのユーティリティ（電気、水道、熱、電話など）がすべて含まれていると思っていました。私の場合、支払いには実際の住宅ローン、固定資産税、住宅保険のみが含まれます。ただし、一部の支払いには廃棄物も含まれます。
2. 評価を取得します。 これを十分に強調することはできません。私の友人は、これをスキップして自分で家の中を歩き回るべきだと他の友人に言いました（私は私の友人が大好きですが、彼らが地球上で最も明るいとは決して言いませんでした）。
3. 事前承認を取得します。 大好きな家を見つけたら、本当にひどいことではないでしょうか。 そして、その金額で承認されないことに気づきましたか？
4. 取得できるすべての助成金、クレジットなどを調べてください。私の友人と彼女の大切な人は、最初の5年間は住宅ローンの利息を支払わないようにする助成金の資格を得ることができました。これがどのように機能するかはわかりませんが、このようなものは他にもあると思います。
   • また、あなたが歴史的な家や歴史的な街に住んでいるなら、ほとんどの場合、街はあなたの家を改善するためにお金を払うでしょう。私の友人は、12,000ドルの無利子ローン（10年かそこら以内に引っ越さない限り返済する必要はありません）を手に入れました。