編集者注：このストーリーは、もともとThe PennyHoarderに登場しました。
毎晩のお風呂の準備中に、ローラ・スターレットは水圧がかつてほど強くないことに気づきました。彼女はまた、公益事業会社から、その月に以前よりも多くの水を使用したという警告を受け取りました。
「それから、スプリンクラーをつけたままにして、毎日走っていることに気づいたので、私が大量の水を使用しているという警告を受け取ったのはそのためだと思いました」とフロリダ州ジャクソンビルの最近引退した住宅所有者は言いました。
>そこで、彼女はスプリンクラーをオフにしました。
その後、スターレットは、水道料金が1,000ドルになるという別のアラートを受け取りました。配管工が出てきて、パイプの音を聞き、水が流れるのを聞いた。裏庭のパイプが漏れていたことが判明しました。
「あなたはそれがなくなることを願っています」とスターレットは言いました。 「しかし、あなたの水はただ消えるだけではないので、何かが必要だと私は知っていました。」
トラベラーズ保険会社の調査によると、住宅所有者の42％が、2020年に必要な修理を延期しました。その多くは、パンデミック時に家に誰かがいることへの懸念でした。そのうち19％が自分で問題を解決しようとして失敗し、22％が問題を解決したままにしたと答えています。
トラベラーズの不動産および個人保険担当副社長であるアンジェラ・オーバン氏は、これはより大きく、多くの場合、より費用のかかる問題につながる可能性があると述べています。
「私は通常、これを化粧品と本当に重要なものと考えています。時にはそれが住宅所有者にとって良い線になることもあります」と彼女は言いました。 「より大きな問題につながる可能性のあることを遅らせるべきではありません。」
無視できない家の修理をいくつかご紹介します。
壁や天井の水滴は、漏れのある屋根や漏れのあるパイプを意味する場合があります。修正しないと、漏れが大きくなり、床、壁、家具などが破壊される可能性があります。
「汚れに気付いたときは、すぐに対処する必要があります。これは、家に湿気が入っている可能性があることを示しているためです。少量の湿気はカビにはなりませんが、放置するとカビや継続的な損傷が発生するため、発生した場合はこれらの状況に対処することが重要です」と、住宅検査官のジョン・ワニンガーは述べています。彼とネブラスカの彼のInspectixチームは、30,000以上の家を検査しました。
漏れのある蛇口、トイレの運転、給湯器の滴下についても同じことが言えます。
「ランニングトイレの稼働を許可するコストは、事前に修理するコストよりも1〜2か月の間に高くなります」と彼は言いました。
通常より高い水道料金を無視しないでください。スターレットが気付いたように、それらはどこかで何かがおかしいという兆候でした。
ちらつくライトはありますか？動作を停止したスイッチまたはコンセント？ブレーカーが落ちる？リセットされないGFIアウトレット？
これらは電気的な問題の兆候である可能性があります。
「ちらつきのあるライトは、電球が緩んでいるのと同じくらい簡単なものでも、ワイヤーが緩んでいるのと同じくらい深刻なものでもかまいません」とWanninger氏は述べています。 「電気に関しては、これらのことはどれも重要で時間に敏感であると考えるべきです。」
1965年から1974年の間に建てられた家では、一部の古いアルミニウム配線の接続が失敗している可能性があります。 1950年代以前に建てられた古い家には、ノブとチューブの配線がありました。接続が悪くなっている可能性があります。
回路が過負荷になる可能性があります。家を更新するときに、配線を更新しないことがあります。
電気の問題は火災につながる可能性があり、火災は怪我や物的損害につながる可能性があります。
虫や齧歯は小さいかもしれませんが、大きな問題を引き起こす可能性があります。
「シロアリは、ある期間にわたって甚大な被害を与える可能性があります。 3〜4年間検出されない場合、軽微な損傷はかなり大きな損傷になります」とWanninger氏は述べています。
シロアリやオオアリなどの害虫が気付く前にどれくらい噛んでいるのかわからないので、すぐに行動を起こすことが重要です。
シロアリやオオアリの兆候とそれらが残したものに注意してください：
毛皮で覆われた害虫は、糞で病気を広めたり、断熱材を噛んだりすることができます。
「屋根裏部屋で音が聞こえるとき、それは多くの場合、マウス、ラット、リス、またはアライグマのいずれかです。いずれにせよ、無人のままにしておくと、すべてが甚大な被害をもたらす可能性があるため、すぐに対処する必要があります」とWanninger氏は述べています。
No. 1：水を参照してください。
コーキングが緩んで剥がれると、水が入り、そのとき何が起こるかがわかりますが、それは良くありません。
「タイル張りのバスルームの接合部にひびが入っているとは考えていません。それほどひどくはなく、大きな問題にも見えませんが、時間が経つにつれて湿気が入り込み、シャワーボードや壁の裏側の素材を劣化させます。気が付く前に、2,000ドルまたは3,000ドルの修理が必要です」とWanninger氏は述べています。
ペイントについても同じです。ペンキは家の皮のようなものです。水や害虫から守ります。その保護を削除すると、問題が発生する可能性があります。
気候制御の欠如は、単に不快な不便であるだけでなく、より大きな問題につながる可能性があります。
「家の湿度が高すぎると、乾式壁を通過して屋根裏部屋に入ります」とワニンガー氏は言います。 「冬の間、家のガラスの内側の窓に湿気が付着している場合は、湿度レベルが高すぎることを示しています。」
冬になると、その湿気が凍結して最終的に溶け、漏れが発生する可能性があります。夏には、過剰な湿気がカビやカビにつながる可能性があります。
HVACが正常に機能していないことに気付いた場合は、HVACが破損する前に対処することで、システムへのストレスを軽減し、より大きな問題を防ぐことができます。
壁や基礎の亀裂の中には無害なものもありますが、無視するものではありません。
「具体的に行うことの1つはクラックです。それはかなり標準的です」と、ワニンガーは言いました。 「基礎の壁や床にひびが入っていて、それが膨張している、またはより大きなレベルで移動し始めている場合は、構造上の問題や動きがあり、それらがより大きな問題になる前に確認する必要があることを示している可能性があります。」
亀裂のサイズに注意してください。長さと幅を定期的に測定し、変化があればメモします。
簡単そうに聞こえますが、煙探知器や一酸化炭素検知器の電池の交換は、夜中に起こったとしても、鳴き始めた直後に行う必要があります。
「物事が鳴り始める朝の2時に、あなたの心はあなたが明日それを直すだろうとあなたの心は言います、そして明日は決して来ません」とワニンガーは言いました。
さらに良いことに、夏時間のために時計を変更するときは、毎年電池を交換してください。
天井が暗くなったり、家のにおいがすすくなったりした場合は、暖炉が適切に通っていない可能性があります。それは家に致命的なガスをもたらす可能性があります。
「それを推測することはありません。一酸化炭素中毒を引き起こす可能性があります」とWanningerは警告しました。
