「2分マネーマネージャー」へようこそ。これは、読者や視聴者から寄せられたお金に関する質問に答える短い動画機能です。
今日の質問は投資についてです。具体的には、「連邦家賃小切手」と呼ばれる大々的に宣伝されている投資プログラムがあなたの時間と労力の価値があるかどうか。
次のビデオを見ると、いくつかの貴重な情報を得ることができます。または、必要に応じて、下にスクロールして完全なトランスクリプトを読み、私が言ったことを確認してください。
また、以下で独自の質問を送信する方法を学ぶことができます。
詳細については、「貯蓄を50倍稼ぐ」と「不動産投資信託に投資すべきか」をご覧ください。このページの上部にある検索に移動し、「投資」という単語を入力して、このトピックに関連するほぼすべての情報を見つけることもできます。
また、追加のお金を稼ぐためのアイデアから住宅ローンまで、何か必要な場合は、必ずソリューションセンターにアクセスしてください。
あなた自身の質問がありますか？トランスクリプトを過ぎて下にスクロールします。
こんにちは、そしてあなたの「2分マネーマネージャー」へようこそ。私はあなたのホストであるステイシージョンソンです。この回答はMoneyTalks Newsによって提供され、1991年以来最高の個人金融ニュースとアドバイスを提供しています。
今日の質問はCathyから来ています：
最近よく耳にする「家賃小切手」についてどう思いますか。これは合法的なプログラムですか？少し良すぎて真実ではないようですか？
キャシーが私にこの質問を送る前に、私は「連邦家賃小切手」について聞いたことがなかったので、私はこれについて少し宿題をしなければならなかったことを認めなければなりません。しかし、1つか2つの記事を見つけたので、今は支援する準備ができています。
キャシーは、彼女がオンラインで見た「連邦家賃小切手」と呼ばれる投資プログラムについて尋ねています。あなたもそれを見ることができます—「連邦家賃小切手」のウェブ検索をするだけです。しかし、見て、触れないでください。
ピッチは基本的に、連邦政府が使用する建物の一部に家賃を支払うため、つまり納税者として連邦政府を「所有」しているため、政府が支払う月額家賃の公正な分配を受ける権利があることを意味します。
簡単ですよね？彼らが使用するいくつかの単語のカットアンドペーストは次のとおりです。
「各「連邦家賃小切手」は、最初は1,795ドルで作成できました。しかし、時間の経過とともに、これらのチェックは非常に価値がある可能性があります。 もっと。」
簡単な書面による提案の後、コンセプトをさらに説明し、「本物の」人々の写真と彼らが毎月受け取っている太った連邦家賃の小切手が満載のオンラインビデオを見るように求められます。一部の小切手は15,000ドル以上です。
わお！
質問が「連邦家賃は本物をチェックしているのか」という場合。答えは、「あなたは賭けます！」
アンクルサムは、全国の多くの建物の多くのオフィススペースを絶対に占めています。彼が所有している建物の多くは、彼が借りている建物もあります。だから、確かに、連邦政府は間違いなく家賃を払っています。
しかし、彼らは誰にそれを払っていますか？ここで、ロジックの種類が壊れます。
考えてみてください。家賃を払うとき、誰に払っていますか？回答：あなたは家主、つまり建物の所有者に支払いをしています。
そして、連邦政府機関によって借りられている建物を所有しているのは誰ですか？家主の可能性が高いのは、不動産投資信託、別名REITです。
REITは、不動産を所有、管理、および/または融資する会社です。つまり、アンクルサムなどのテナントから家賃を徴収し、その収入を会社の株主に渡します。株主の1人はあなたかもしれません。
どのようにして株主になり、REITが集めた賃貸収入の一部を手に入れますか？株式が売られているところならどこでも、他の株式と同じようにREITの株式を購入します。ミューチュアルファンドや上場投資信託（ETFとも呼ばれます）を使用して、さまざまなREITのグループを購入することもできます。
つまり、結論は次のとおりです。毎月連邦の家賃小切手を収集したい場合は、問題ありません。建物を所有する会社（REIT）の株式を所有する必要があります。
そして、それが最終的にこのピッチマンがあなたにやるように言っていることです：REITを購入する。しかし、彼が言っていないことは次のとおりです。毎月15,000ドルを集めるには、2,000,000ドル以上を株に入れる必要があります。これは保証されておらず、すべての株と同様にリスクが伴います。
このようなピッチは一般的で、私よりも長く存在しています。
多くの愚かな投資のトリックのように、それは真実の核から始まります：連邦機関は家賃を支払います。しかし、それはこの単純な真実を衝撃的な秘密として描いています。理解している人はほとんどおらず、私たちのピッチマンだけが明らかにすることができます—価格で。
結論は？私が40年のキャリアの中で少なくとも10億回も言ってきたのと同じことです。それが真実であるには良すぎるように聞こえるなら、それは真実です。
お役に立てば幸いです、キャシー！次回はここでお会いしましょう。
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私が答える可能性が最も高い質問は、他の読者の興味を引く質問です。言い換えれば、あなただけに当てはまる非常に具体的なアドバイスを求めないでください。そして、私があなたの質問に答えないなら、私を憎まないことを約束してください。最善を尽くしますが、答える時間よりも多くの質問があります。
私は1991年にMoneyTalks Newsを設立しました。私はCPAであり、株式、商品、オプション元本、投資信託、生命保険、証券監督者、不動産のライセンスも取得しています。
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