6月は全国住宅所有月間かもしれませんが、今年は潜在的な住宅購入者にとって悪いニュースと一致します。

複数の指標により、住宅価格は上昇を続けており、2018年を通じて上昇すると予測されています。また、インフレと賃金の伸びを上回り続けるでしょう。

ホームショッパーにとっての悪いニュース

全米リアルター協会は、すべてのタイプの既存の住宅の中央値が4月に257,900ドルに達し、2017年4月と比較して5.3％上昇したと報告しています。既存の一戸建て住宅の中央値は4月に前年比で259,900ドルに達しました。年間5.5％の増加。

不動産仲介業者のRedfinは、追跡している174の住宅市場に基づいて、4月の住宅販売価格の中央値は前年比7.6％増の302,200ドルに達したと報告しています。この指標が$ 300,000を超えたのはこれが初めてです。

一方、予測によると、この傾向は2018年を通じて続くとのことです。最近のロイターの世論調査によると、アナリストはS＆Pコアロジックケースシラー20都市複合住宅価格NSA指数が今年5.7％上昇すると予想しています。この一般的に引用されるインデックスは、20の主要な米国市場にわたる住宅資産の価値に基づいています。

それに比べて、最近のロイターの別の世論調査によると、エコノミストは、今年の平均収益は2.8％しか伸びず、インフレは2.5％伸びると予測しています。

BMO FinancialGroupのシニアエコノミストであるSalGuatieriは、ロイターに次のように語っています。

「一時的な現象は見られません。米国では住宅価格が数年前から家計収入を上回っており、需要はやや冷え込んでいるものの、供給サイドは依然として非常にタイトです。住宅価格は少なくとももう1年は家族の収入を上回り続けると思います…」

悪いタイミングはこの悪いニュースを悪化させます：住宅ローンの金利は今年もこれまで上昇しており、上昇し続けると予想されています。

良いニュースですか？

ロイターは、専門家が住宅価格も2019年と2020年に上昇すると予測していると報告しています。ただし、価格の上昇率は2018年以降低下すると予想されています。

具体的には、専門家は住宅価格が次のように上昇すると予想しています。

• 2018年は5.7％
• 2019年には4.3パーセント
• 2020年には3.6パーセント

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