読者や視聴者から寄せられたお金に関する質問に答える短い動画機能「AskStacy」へようこそ。
今日の質問は不動産の購入についてです。具体的には、差し押さえや差し押さえられた家を購入することの長所と短所。
私は南フロリダに住んでいます。これは、大不況を引き起こした全国的な不動産クラッシュの中心です。私は当時、差し押さえについて多くの話をし、レポーターとしても投資家としても、いくつかの差し押さえオークションに参加しました。
私が学んだことの1つは、すべての差し押さえが同じように作成されているわけではなく、すべてが小規模投資家に適しているわけではないということです。
この潜在的に危険な道を旅する前に、次のビデオを見て必要な情報を入手してください。または、必要に応じて、下にスクロールして完全なトランスクリプトを読み、私が言ったことを確認してください。また、以下で独自の質問を送信する方法を学ぶことができます。
このトピックの詳細については、「差し押さえを購入しない方法」および「家を盗む方法–REOを購入するための4つのステップ」を確認してください。このページの上部にある検索に移動し、「差し押さえ」という単語を入力して、このトピックに関連するほぼすべての情報を見つけることもできます。
また、住宅ローンの最良の取引をお探しの場合は、必ずソリューションセンターの住宅ローン比較ページにアクセスしてください。
あなた自身の質問がありますか？トランスクリプトを過ぎて下にスクロールします。
みなさん、こんにちは。今日のお金に関するQ＆Aの質問へようこそ。私はあなたのホストであるステイシージョンソンです。この質問はMoneyTalksNews.comから寄せられ、1991年以来最高の個人金融ニュースとアドバイスを提供しています。
今日の質問を見てみましょう。ビクトリアから来ました：
「レポを購入するのは良い考えですか？」
ビクトリアが差し押さえられた、または差し押さえられた家について話していると仮定します。
ビクトリア、あなたが知る必要がある最初のことは差し押さえの2つのタイプがあるということです。 1つは司法差し押さえと呼ばれ、差し押さえられた家が法廷制度を通過したことを意味します。よく耳にするもう1つの種類のリポジトリは、住宅ローンの所有者が家を取り戻し、不動産業者にリストする場合です。これはしばしばREOリストと呼ばれ、「不動産所有」の略です。
司法差し押さえを購入するときは、オークションに参加する可能性があります。ルールは州によって異なりますが、一般的に言って、あなたは大勢の人の中に立って、検査したり、内部から見たりする機会がなかった家に入札することになります。また、住宅ローンを取得する機会もありません。
言い換えれば、あなたはあなたが検査しておらず、タイトル検索さえしていないかもしれない家のために、しばしば24時間以内に現金を払わなければならないでしょう。また、長年の経験を持つ資金力のあるプロの投資家と競争する可能性があります。
このタイプのレポ取引は、不動産の悲鳴を上げる取引を行うための最良の方法かもしれませんが、ほとんどの人にとってはリスクが大きすぎます。私の意見では、経験豊富な専門家にのみ適しています。
私はニュースキャリアでこれらのオークションのいくつかを取り上げ、投資家として1つか2つに参加しました。見るのは面白いことです。オークションを1つか2つチェックすることをお勧めします。自分が何をしているのかを完全に確実に理解するまでは、手を挙げて何かを購入しないでください。したがって、この議論のために、司法差し押さえを忘れましょう。あなたがそれを追求したいのなら、素晴らしい。しかし、やるべきことはたくさん勉強しています。
次に、より一般的なリポジトリに移りましょう。所有者が住宅ローンの支払いをしなかったために銀行や他の貸し手が家を取り戻すようなもの。司法差し押さえを経た可能性がありますが、銀行が入札に勝ち、現在は所有しており、不動産業者を通じて上場しています。
ほとんどの点で、このタイプのレポは、全米リアルター協会加入者を通じてリストされている他の家と同じです。あなたが売りに出されている家を持っている場合と同じように、銀行は家を取り戻し、不動産業者を雇いました。その後、銀行はその家を市場に出しました。この場合、購入者は家を検査する機会があります。
多くの場合、これらの家は最良の形ではないので、より良い取引ができるかもしれません。あなたが修正タイプの人なら、これはあなたがいくらかの汗の平等を得るための良い方法かもしれません。しかし、本質的に、プロセスは典型的な家を購入するプロセスのようなものです。あなたはそれを検査します。資金を調達する機会があります。
結論は？司法差し押さえに投資することはお勧めしませんが、特にあなたが問題を解決するのが好きなタイプの場合は、銀行が所有する不動産をチェックすることをお勧めします。
それがあなたの質問に答えることを願っています、ビクトリア。それでは、その日の見積もりで締めくくりましょう。これは、哲学者、詩人、作家のクリス・ジャミによるものです。
「ファッション業界では、価格を除いてすべてがレトロになります。」
非常に収益性の高い一日を過ごして、次回ここで私に会いましょう！
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私は1991年にMoneyTalks Newsを設立しました。私はCPAであり、株式、商品、オプション元本、投資信託、生命保険、証券監督者、不動産のライセンスも取得しています。
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