多くの退職者の夢はゴルフコースコミュニティの家であり、緑豊かなフェアウェイで光沢のあるドライバーと完全にくぼんだボールをつなぐことは、パラダイスのちょうど別の日です。

ただし、これらのコミュニティではゴルフクラブのメンバーシップは付与されておらず、高額な料金がかかる場合があります。

何が得られているのかを正確に理解することは有益です。一部のゴルフコースはコミュニティが所有している場合もあれば、完全に独立した事業として運営されている場合もあります。これらのコミュニティの魅力はゴルフクラブに結びついていることが多いので、あなたの大きな緑の隣人が経済的に健康であることを確認してください。そのビジネスが苦しんでいるなら、あなたの家の価値もそうかもしれません。

テキサス州パリに本拠を置くゴルフ管理会社であるOnCourseOperationsの社長であるCathyHarbin氏は、ゴルフクラブの会員シナリオはあらゆるものを網羅していると述べています。プロモーションを通じて、彼らはあなたの入会金とあなたの会員資格の最初の数年間を購入します」と、プライベートクラブを運営するClubCorpのゴルフの元副社長であるHarbinは言います。 「または、メンバーシップを購入したい場合に割引が提供されるオプションの状況にすることもできます。もちろん、家を個別に購入するだけでもかまいません。メンバーシップは購入とは何の関係もありません。」

一般的に、住宅所有者協会の手数料とクラブの費用は、プライベートクラブの方が高くなります、とHarbinは言います。アリゾナ州スコッツデールのプライベートゴルフコースコミュニティであるデザートハイランズでは、すべての住宅所有者がクラブメンバーになる必要があります、とセールスおよびメンバーリレーションズのディレクターであるジョアンシコラは言います。その会費は75,000ドルの入会金であり、月額HOA会費は1,325ドルです。

コミュニティのゴルフクラブが公開されているテキサス州プラノのリッジビューランチでは、メンバーは特定の時間に無制限のレンジボールとゴルフラウンドの割引を受けられます。時間は月額会費49.95ドルまたは69.95ドルに応じて拡大します。入会金はありません。HOA料金は半年ごとに254ドルで、1つのコミュニティ地区に107ドルの追加料金がかかります。欠点は、パブリッククラブで混雑する可能性が高く、コースはプライベートクラブほど難しいものではない可能性があることです。

それでも、ゴルフクラブに経済的困難がある場合、会費はあなたの問題の中で最も少ないかもしれません。サウスカロライナ州ビューフォートのサンクチュアリゴルフクラブが2019年1月にドアを閉め、差し押さえられたとき、近くのキャット島コミュニティの住宅所有者は最悪の事態を恐れる理由がありました。ビューフォートを拠点とするパートタイムの商業不動産業者であるジェフ・ピンクニー氏は、ゴルフクラブが閉鎖されているコミュニティの住宅価格は、平均的な経済状況で20％以上下がる可能性があると述べています。

キャットアイランドの住民は幸運でした。ゴルフクラブは約1年間閉鎖されていましたが、最終的には新しい購入者を見つけ、その後部分的に再開したと彼は言います。その結果、住宅価格はそれほど影響を受けませんでした。

テネシー州ルードンにあるレイクフロントリビングオンザレイクリアルティの全米リアルター協会加入者のスーザンアカギ氏は、将来の購入者は、クラブの最高財務責任者と話をすることで、コミュニティゴルフクラブの状況をよりよく理解できると述べています。長い間存在していたゴルフコースは、しばしば「より大きな安定感を与えます」と彼女は付け加えます。さらに、ほとんどのコミュニティには、ゴルフをしない家族向けのその他の設備も含まれています。これは、ゴルフクラブに何かが起こった場合に不動産の価値を高めるのに役立ちます。

コミュニティはそれだけの価値がありますか？ 60代のジャニス・キリオンにとって、彼らはそうです、そして彼女は熱心なゴルファーでさえありません。彼女はカリフォルニア州グローブランドのパインマウンテンレイクコミュニティに家を構えています。このコミュニティには、ゴルフコースに加えて、プール、テニスコート、ピックルボールコート、ハイキングトレイル、ボートや釣りを楽しめるプライベートレイクもあります。そこで不動産を販売するブローカーアソシエイトであり、元学区のアシスタントであるキリオンは、コミュニティの自然とのつながりが彼女の性格に合っていると感じています。

「私たちの子供たちはゴルフをするのが大好きです、そしてそれは彼らが訪問するようになるときそれをさらに良くします」と彼女は言います。 「私はプレイしていませんが、プレイしたいです。そして、ゴルフコースのコミュニティに住んでいるということは、準備ができたら準備ができているということです。」