1961年に設立され、ウィリストンに本社を置くニューイングランド連邦信用組合（NEFCU）は、バーモント州最大の信用組合であり、9万人の会員と、10億ドルを超える投資可能な資産を擁しています。州の北西部にある6つの郡にサービスを提供する、NEFCUの目標は、「メンバーが全体的な生活の質を向上できるように、適切な経済的決定を下せるようにすること」です。
主な住宅ローン商品には、固定金利および調整可能金利の住宅ローン（ARM）、連邦住宅管理局（FHA）、退役軍人省（VA）、ジャンボ、土地、建設、投資または非所有者が含まれます。
全国信用組合管理局によって設立および規制されているニューイングランド連邦信用組合は、1961年に信用組合として設立されました。それ以来、グリーンマウンテン州で最大のものに成長し、6つの郡に5つの場所があり、すべて州の北西部にあります。
人口の少ない州としてはかなりの規模ですが、HousingWireによると、NEFCUは、少なくともトップ10には入っていない、米国で最大の貸し手の1つとしての地位を確立していません。
それにもかかわらず、NEFCUは、初めての住宅所有者または借り換えを検討している人々を対象とした住宅ローン商品を幅広く提供しています。顧客にも最高の実績があり、Better BusinessBureauでA +の評価を獲得しています。
NEFCUの住宅ローン金利とローンの提供は、特定のニーズや関心を持つ人々、特に住宅検索にまったく慣れていない人々にアピールします。 NEFCU専用の初めての住宅購入者向けオプションがいくつかあります（バーモント州住宅金融庁、ホームポッシブルアドバンテージ、NEFCUのHOMEプログラム）が、次のような標準的な住宅ローンの提供も含まれています。
15年または30年単位の固定金利ローンは、引っ越しの意思がなく、金利が変わらないように固定したい住宅所有者にとって理想的です。 15年の固定ローンは、ローンの全期間にわたってより少ない利息を支払いたい人にとって有益ですが、30年のローンは、月額ベースでより手頃な価格です。
ARMは、定義上、変更される可能性があるため、経済的な柔軟性を持つ人々にとって理想的です。市場は調整によって金利が上がるか下がるかを決定し、貸し手は借り手が金利の変動を支払う期間を決定します。たとえば、NEFCUには、7 / 1ARMを含むいくつかの不適合オプションがあります。
住宅ローンは、潜在的な家が約5億ドルで売られている人のためのものです。 NEFCUでのジャンボローンの最低基準は424,100ドルで、他の主要な住宅ローンサービスプロバイダーの中でわずかに高くても低くてもかまいません。 NEFCUを使用したジャンボローンは、固定およびARMで利用でき、頭金はわずか5％です。
連邦住宅局は、そのタイトルが示すように、主に初めて家を購入する人々によって利用されるFHAローンを支援します。 FHAローンは、引受基準が緩くなる傾向があり、20％の頭金の代わりに、借り手がわずか5％の頭金を支払うことができるため、初めての住宅購入者にとって理想的です。
VAローンも、米国退役軍人省のみが政府の支援を受けています。彼らは、活発なまたはベテランの軍事コミュニティ、特に5つの支部（空軍、陸軍、海兵隊、海軍、沿岸警備隊）の1つで奉仕した人々に奉仕します。他のほとんどの住宅ローン商品とは異なり、VAローンでは、借り手が最初の頭金を支払う必要はありません。
金利を下げたり、ローンをより早く返済したりすることを望んでいる住宅所有者は、多くの場合、ローンの借り換えに最も適しています。彼らは借り手が彼らのキャッシュフローを改善するのを助け、彼らが最初に住宅ローンを申請したときに利用できなかったレートを利用するか、高額の購入に資金を供給するために彼らの家の株式の一部を「キャッシュアウト」することができます。
NEFCUにはMyChoiceMortgageオプションがあり、借り手は最長10年の固定金利と期間を決定できます。
これらの住宅ローンの提供は、自分で住居を建てたり、仕事をするために専門家を雇うことを計画している借り手を対象としています。 NEFCUでは、建設ローンの期間は6か月から12か月で、プロジェクトの完了時に恒久的な資金調達が可能です。頭金の要件は、家の価値の少なくとも10パーセントです。
NEFCUはバーモント州北西部に5つのフルサービスの支店を持っていますが、同社が提供するサービスや製品の多くは、同社のWebサイトからアクセスできます。たとえば、申請者は、要求された資料に記入することにより、事前承認、購入ローン、またはキャッシュアウト借り換え製品を要求できます。
申請者は、氏名、生年月日、社会保障番号、資産の一覧などの個人情報を提供する必要があります。住宅ローン担当者は、完了時に申請者に連絡しますが、それがいつ利用可能になるかについての情報はありません。
NEFCUの住宅ローン金利に関する最新情報に加えて、この住宅ローンプロバイダーは、住宅ローン計算機（借り換え、用語の比較）、有益な記事、無料セミナー（保留中の時間と場所）、ダウンロード可能なワークシート、チャートなど、Webサイトに役立つリソースを多数備えています。予算のヒントと簡単なポッドキャスト（ほとんどの場合、長さは約3〜5分）。
訪問者が自由に受講できるコースもあります。それぞれがインタラクティブで、15〜30分の長さで実行されます。コースのトピックには、予算の作成、クレジットスコアの強化、クレジットの仕組みの理解、退職の計画が含まれます。 NEFCUのウェブサイトの「ツール」セクションには、潜在的な購入者が購入できる家の量を決定する方法に関するガイドラインもあります。
NEFCUは、バーモント地域をカバーする週刊誌であるセブンデイズが運営するアワードプログラムである、定期的な「デイジー」受賞者です。昨年、NEFCUはバーモント州の「BestBank / Credit Union」で7年連続のDaysieを獲得し、州の「BestMortgageBroker」で5年連続の賞を受賞しました。セブンデイズの読者は、候補者のリストから決定します。 2018年のDaysiesのイテレーションでは、22,000人近くが票を投じました。
NEFCUは非常にコミュニティ指向であり、グリーンマウンテン州とグレーターニューイングランドのさまざまな目的に寄付を行っています。たとえば、年間を通じてランダムなバーモント州の受信者組織に625ドルの寄付を合計10,000ドルで提供しています。バーモントフレッシュネットワーク、バーモントエリートバスケットボール、ロナルドマクドナルドハウスチャリティーは、NEFCUが寄付したグループの一部です。
1961年にさかのぼる信用組合の設立期間中、NEFCUは会員が所有し、運営してきました。現在、会員数は合計90,000人を超えています。 6つの郡（チッテンデン、フランクリン、グランドアイル、ワシントン、ラモイユ、アディソン）で学校に通うか、教会の礼拝に出席する人は誰でも参加する資格があります。
また、連邦預金保険公社やイコール住宅貸し手である全国信用組合管理局など、いくつかの組織と提携しているか、そのメンバーです。会員預金は、全国信用組合株式保険基金によって最大250,000ドルの保険がかけられています。全国住宅ローンライセンスシステムIDは446767で、銀行コードは211691127です。
2019年2月12日の時点で、NEFCUはTrustPilotに関するレビュー、苦情、評価を受けていませんが、Better BusinessBureauで高い評価を維持しています。認定されていませんが、NEFCUはBBBでA +の評価を受けており、本社の場所には過去3年間でたった1つの苦情があります。この1つの苦情は、住宅ローンの商品やサービスとは無関係であったことに注意してください。
| 760+ | |||||
| 700-759 | |||||
| 621-699 | |||||
| 620以下 | |||||
| 35％以下 | |||||
| 36％-49％ | |||||
NEFCUは、すべての申請者が異なるという経験則に従っているため、住宅ローンの資格を得るための特効薬はありません。低金利の場合、クレジットスコアは反比例の関係にあります。 FICOによると、スコアが高いほど、借り手は低金利になる可能性が高く、理想的には740前後です。
同じ一般的な基準が、人の負債対収入の比率に適用されます。理想的には、住宅ローンの支払いは月収の35パーセントを超えてはなりません。それ以上のものと承認はまだ可能ですが、達成するのはおそらく難しいでしょう。
ホームページのURL：http：//www.nefcu.com
会社の電話番号：800-400-8790
本社住所：141 Harvest Lane P.O. Box 527ウィリストン、VT 05495
