ネバダ州では、他の多くの国と同様に、過去数年間で不動産の価値が上昇しています。不動産データベースZillowは、住宅価格の中央値が2019年2月に283,000ドルに達し、2020年には300,000ドルを超えると予想されていると報告しました。
これは、2011年後半の126,000ドルという低い中央値から上昇しています。現在の中央値は、米国国勢調査局が追跡した全国中央値の302,400ドルをわずかに下回っています。市場がますます高価になる中、ネバダの住宅購入者は、可能な限り最良の取引を見つけるために、料金、条件、条件に特に細心の注意を払う必要があります。
シルバー州の住宅価格には、国、州レベル、地方の経済的要因が数多く影響を及ぼします。世界経済と米国経済のパフォーマンスから、住宅ローンに関連するネバダ州内の貸し手競争や法律まで、考慮すべきことがたくさんあります。
住宅価格に影響を与える可能性のある州内の固有の懸念には、多種多様な不動産市場や農村部と都市部の間の人口分布が含まれます。ネバダ州で可能な限り最良の住宅ローンを見つけるために、トップの貸し手を見つけてコストを下げるためのベストプラクティスについて学ぶために読んでください。
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ネバダ州で優れた住宅ローンの利率を見つけること、および適切な貸し手と住宅ローンの種類を選択することは、情報に通じた思慮深い消費者であることに大きく依存します。シルバーステートで営業している貸し手から利用できるさまざまなオプションを慎重に検討すると、可能な限り最高の金利と条件で住宅ローンを確保できる可能性が高くなります。
住宅ローンの全体的なコストを増減させる可能性のあるさまざまな要因を一般的に理解することも重要です。また、個人の財政状況、長期的な期待、および将来の計画をしっかりと把握することも重要です。住宅ローンの資格を得るプロセスを開始するときは、住宅ローンと借り換えのレートに影響を与えるこれらの重要な要素を念頭に置いてください。
住宅ローンの一般的な概念は、存在する多くの特定のオプション全体で同じです。ただし、これらの品種の間には大きな違いがあります。固定金利の住宅ローンの金利は、ローンの全期間を通じて安定しているため、家計の計画に簡単に組み込むことができます。
このタイプのローンは、多くの場合、長期にわたって家に留まる予定の人に適しています。アジャスタブルレート住宅ローンは、多くの場合、初期金利が低くなりますが、その導入期間が終了した後、多くの経済的要因に基づいて調整されます。
これらのローンは、比較的短期間でローンを移動または返済することを計画している人にとって有益です。政府機関や個々の貸し手からのプログラムによって提供されるような、より専門的なローンには、多くの場合、低金利や頭金の削減などのメリットと引き換えに、さまざまな資格要件があります。
多くの異なるタイプの初期住宅ローンが存在するのと同様に、さまざまな異なる住宅ローンの借り換えオプションもあります。キャッシュインリファイナンスは、現金の流入を通じて毎月の支払いを減らすことを目的としています。これにより、ローンとバリューの比率が向上するというメリットもあります。
キャッシュアウトの借り換えは多くの点で反対であり、住宅所有者は、総融資額の増加を犠牲にして、確立された株式を流動資産に変えることができます。短期間の借り換えおよび同様のオプションは、差し押さえ、ネガティブエクイティおよび同様に深刻な問題に代わるものを提供することを目的としています。
連邦準備制度理事会が指摘したように、どの借り換えがあなたの個人的なニーズに適しているかを知ることは重要な最初のステップです。
借り換えをする場合でも、最初の住宅ローンを探す場合でも、ローン期間の長さは特に重要な考慮事項です。どちらのアプローチにも、特定の経済状況に応じてメリットがあります。
短期的には、利息が発生する時間があまりないため、他のすべての条件が同じであると仮定すると、ローンの全期間にわたって支払われる金額が少なくなることを意味します。ただし、ローン期間の短縮を相殺するために、月々の支払い額を増やす必要もあります。
長期的には月々の支払いは減りますが、時間枠のために関心が高まります。収入やその他の要因に基づいて、いずれかのオプションが1か月の予算と長期的な経済的ニーズの両方に適していることがわかります。
標準的な住宅ローンでは、多くの場合、約20％の頭金が要求されますが、個々の貸し手や連邦政府が支援する住宅ローンプログラムから、この前払い費用を削減できるオプションがあります。
頭金が多いと、残業代の利子が少なくなり、頭金が少ない同等のローンよりも月々の支払いが少なくなるため、将来の住宅所有者は、初期支出の増加に対して長期的な利点を考慮する必要があります。より高い頭金が予算に大きなストレスをかけないのであれば、このアプローチは長期的にはより多くのお金を節約する価値があります。
優れた住宅ローンや借り換え率を見つけるのは特に難しいことではなく、複雑なプロセスでもありません。それは単にいくらかの時間と努力の献身を必要とします。さまざまな貸し手から見積もり、条件、条件を収集して確認する比較ショッピングでは、情報に基づいた前向きな選択肢に簡単にたどり着くことができます。
このプロセスは比較的簡単ですが、現在の住宅購入者の間では特に一般的ではありません。消費者金融保護局は、すべての将来の住宅購入者の半数近くが決定を下す前に潜在的な貸し手を比較しないと言いました。買い物をすることは、長期的にかなりの金額を節約する簡単な方法です。
住宅ローンは一般に長期間存続し、多くの場合数十万ドルを伴うため、金利のわずかな改善は大幅な節約を意味する可能性があります。
料金、条件、条件に特別な注意を払いながら、潜在的な貸し手から入ってくるすべての情報を追跡するようにしてください。比較情報を収集するプロセスをスピードアップするためにオンライン見積もりを提供するローンプロバイダーを探しますが、電話や直接の訪問が必要なプロバイダーに連絡するための時間を確保します。
それらの貸し手はあなたの状況に最適なオファーを持っているかもしれません。住宅購入プロセスの終わりに達すると、閉鎖期間中に一般的に発生する多くの手数料やその他の費用にも注意する必要があります。一部の料金、特に政府機関が要求する料金は交渉または削除できない可能性がありますが、民間企業が課す費用はより柔軟です。
ローンの組成やドキュメントの準備料金からタイトル検索やその他の多くの料金まで、これらの料金の一部を削減または免除するように依頼することを恐れないでください。
ネバダには、考慮すべき潜在的な貸し手がたくさんいます。いくつかの主要なオプションは次のとおりです。
住宅ローンを提供する単一の企業とは対照的に、貸し手と借り手をつなぐオンラインマーケットプレイスとして、QuickenLoansは比較ショッピングを大幅に容易にすることができます。単一の標準化されたインターフェースと多くの異なるネバダベースの貸し手へのアクセスを備えたQuickenLoansは、便利で強力なオプションです。
Quicken Loansはまた、ローンの詳細、顧客体験、資格要件、および全体的な貸し手の評判に関する独自のレビューに基づいて、優れた9.8 / 10の評価を享受しています。
New American Fundingは、さまざまな住宅ローンや住宅ローンの借り換えオプションを提供しており、特定のニーズに合ったローンを簡単に見つけることができます。これは、14日以内に購入ローンを閉じることを約束します。これは特に速い基準であり、資格のある借り手に頭金支援オプションも提供します。
New American Fundingは、ネバダ州を含む48の州にサービスを提供しており、貴重な柔軟性を提供するオンラインと電話の両方のローン申し込みを提供しています。
住宅ローンのもう1つのオンラインマーケットプレイスであるLendingTreeは、デジタル手段を介して情報を提供し、ローン情報にアクセスする20年以上の経験があります。さまざまな貸し手からのオファーを簡単に比較できるように、このマーケットプレイスには、従来の住宅ローンだけでなく、FHAおよびVAローンを提供するプロバイダーがあります。
LendingTreeは、借り手が自分の財政状態とニーズをよりよく理解するのに役立つさまざまな情報、リソース、および計算機を提供します。
NBKCは、個人の貸し手として、オリジネーションからクロージングおよび資金調達までの完全な住宅ローンプロセスを提供します。特に高い顧客満足度スコアは注目に値するものであり、顧客の98％が他の潜在的な借り手にそれを推奨しています。
ミズーリ州でのみ対面サービスを提供していますが、これは住宅ローンへのアプローチの数少ない顕著な欠点の1つです。
