ステートファームが提供する住宅ローンは、一般的に平均的な顧客にとって伝統的なものであり、FHAローンやVAローンに加えて、適合および不適合の固定および調整可能なレートの提供があります。同社は住宅ローンの利率について透明性があり、ウェブサイトに関心のあるすべての人にコアローン商品に関する詳細情報を提供しています。ステートファームは、ローンの開始時に低金利で割引ポイントを購入する機会を提供します。

ステートファームが提供する住宅ローン商品の違いを理解することは、ニーズと目標に最も適したオプションを特定するのに役立ちます。特定の住宅ローン商品に関して行う選択は、ローンの対象となる可能性に影響を与える可能性があるため、プロセスを進める際には、これらの詳細を念頭に置いてください。

固定金利の住宅ローン： 固定金利の住宅ローンの重要な利点の1つは、その予測可能性です。貸し手から固定金利の住宅ローンが承認されると、今後の費用の大部分を予測できます。毎月の支払いを変更できるのは、保険や固定資産税などの付随的な考慮事項のみです。これは、1か月の予算の管理と、ローンの全生涯コストの計算の両方に役立ちます。利息がどのように発生するかにより、住宅ローンの期間が短いほど、月々の支払いは多くなりますが、総費用は低くなります。長期的には逆の状況につながります。この家に長期間滞在する予定がある場合、または収入が大幅に増えるとは思わない場合は、固定金利のローンが効果的な選択肢になる可能性があります。

アジャスタブルレート住宅ローン

多くの場合、ARMと略されますが、このタイプの住宅ローンの金利は、ローンの開始時に最初の期間に設定され、その期間が終了すると変更されます。 ARMは、他のオプションから利用できるよりも低い金利を提供できるため、多くの場合、開始時に有益です。また、固定金利の住宅ローンよりも高いリスクが含まれています。金利は、さまざまな経済的要因に基づいて調整した後、上下します。借り手は、一般的に彼らの制御が及ばないより広範な経済活動に関連する理由により、支払いの減少または増加に直面する可能性があります。 ARMは、借り手が長期にわたってローンに縛られた家にとどまる予定がない場合、または比較的短期間でローンを返済することを期待している場合に特に役立ちます。

ジャンボ住宅ローン： ジャンボ住宅ローンは、連邦住宅金融庁によって設立され、連邦政府支援企業のファニーメイとフレディマックによって支援されている、適合ローンの財政的制限を超えています。 2019年のベースライン制限は484,350ドルで、不動産価格が特に高い地域ではより多くの融資が許可されています。ジャンボ住宅ローンは、大きな家に住むことに興味のある人に所有権への効果的な道を提供します。このタイプのローンに対する連邦保証がないため、ローン担保として使用できる強力な信用と資産が重要な要素になることがよくあります。ジャンボローンは、借り手の好みやその他の要因に応じて、固定金利または調整可能な金利の住宅ローンのいずれかになります。

FHA住宅ローン： 連邦住宅局は、このタイプの住宅ローンを支援しています。初めての住宅所有者はしばしばそれを使用します。家のエネルギー効率を改善したい人など、このタイプのローンが適用される他の状況があります。 FHAローンのメリットには、最低クレジットスコア要件の引き下げと頭金要件が含まれます。クレジットスコアが580以上の場合、借り手は3.5％引き下げるだけで済みます。

VA住宅ローン： 退役軍人省は、軍の退役軍人だけでなく、現役軍人と資格のある生き残った配偶者の間で住宅所有を促進することを目的としています。厳格な資格要件があるため、このタイプのローンの対象者は限られています。ただし、資格のある人は、低金利や頭金の削減など、さまざまなメリットを享受できます。