PHHは、1946年にニュージャージー州マウントローレルで設立され、その3人の創設者であるDuane Peterson、Harley Howell、RichardHeatherにちなんで名付けられました。
同社は当初、住宅ローン、従業員の転勤サービス、およびフリート管理サービスを提供していました。現在、PHHは住宅ローンの国内最大のサブサービサーの1つです。 PHHは、いくつかの異なる企業所有者に所属した後、2005年に上場企業として再び独立して事業を開始しました。
2018年10月の時点で、PHHはOcwen Financial Corporationに買収され、その完全子会社ですが、PHHブランドで運営を続けています。
PHH Corporationは、従来の固定および調整可能な金利の住宅ローン、FHA、VA、およびジャンボローンを含むすべてのタイプの借り手に住宅ローンのオプションを提供しています。 Ítは、いくつかの州で住宅ローン商品を直接提供しており、米国全体で住宅ローンのサブサービサーとしても機能しています。
固定金利の住宅ローンは、購入した家に数年間滞在する予定で、低金利で固定したい借り手にとっては素晴らしいオプションです。金利はローンの期間中同じままであり、上下することはできないため、借り手はそれに応じて毎月の支払いと予算に何を期待するかを知っています。 PHHは、10年、15年、および30年の固定金利の住宅ローンを提供しています。従来の固定金利ローンでは通常、20％の頭金が必要です。
アジャスタブルレート住宅ローンは、住宅購入者に最初の固定レート期間を提供し、その後、市況に合わせて変動レートを提供します。ローンの最初の数年間の金利は、一般的に固定金利の住宅ローンの金利よりも低くなりますが、初期期間以降に金利が上がると、借り手は予想よりも多く支払うことになりますが、時間の経過とともに金利も下がる可能性があります。すぐに売却したり、後で借り換えたりすることを計画している申請者は、導入された低金利を利用することで、調整可能な住宅ローンから最大の利益を得ることができます。
連邦住宅局（FHA）によるこれらの政府支援ローンは、借り手のクレジットスコアが完全ではない場合でも、月々の支払いと頭金を減らして手頃な資金を提供します。所得資格を満たす見込みのある住宅購入者の場合、固定または調整可能なレートのローンで3.5％の頭金を利用できます。
PHHのVAローンは、退役軍人、軍隊のメンバー、およびその配偶者が利用できる手頃な住宅ローンオプションです。 VAは住宅ローンの一部を保証し、申請者が従来のローンよりも有利な条件で適格となることを可能にします。頭金が少ないかまったくない、固定または調整可能なレート、および民間住宅ローン保険（PMI）オプションは利用できません。
これらのローンは、借り手が競争力のある金利とローン条件で、通常450,000ドル以上の住宅に対してより大きな住宅ローンを確保するのに役立ちます。ジャンボローンは、高額な住宅市場で購入する借り手に最適です。ただし、その規模のために、高いクレジットスコア、低い債務対収益（DTI）比率、利用可能な現金、借り手の財務履歴の十分な文書化など、より厳しい資格要件が求められます。
PHHは、初めての住宅所有者、借り換え業者、リピーター住宅購入者、投資不動産購入者、別荘購入者など、あらゆるタイプの購入者向けの広範な住宅ローン商品を提供しています。潜在的な借り手は、オンラインで申請プロセスを開始し、PHHの購入者のチェックリストを使用して、住宅購入プロセスの各ステップの詳細情報を取得できます。オンラインの計算機、記事、およびその他の役立つ情報は、将来の借り手が毎月の支払いを見積もり、頭金に必要な金額を決定するのに役立ちます。
借り手は、オンラインで申請するか、PHHのローンスペシャリストに電話することで、事前資格を得ることができます。ただし、プロセスを完了して完全な見積もりを受け取るには、申請者は個人情報と財務情報を提供する必要があります。
他のすべての住宅ローンの貸し手と同様に、PHHは住宅ローンの申し込みのための文書を必要とします。借り手は、資格を得るために毎月の支払いに余裕があることを示さなければならず、銀行取引明細書、W2フォーム、過去数年間の納税申告書、給与明細書、資産と収入の文書、および必要に応じてその他の証拠を提供するよう求められます。要件と信用基準はローンの種類によって異なりますが、PHHの住宅ローンの専門家は申請者と協力して、借り手のローン返済能力全体に関する完全なプロファイルを作成します。
PHHにはBetterBusiness Bureau（BBB ）があります C +の評価、過去3年間で184件のクローズされた苦情。 50件のカスタマーレビューに基づくと、PHHの平均スコアは5分の1です。
住宅ローンの資格
| クレジットスコア | 品質 | 承認のしやすさ |
| 760+ | すばらしい | 簡単 |
| 700-759 | 良い | やや簡単 |
| 621-699 | 公正 | 中程度 |
| 620以下 | 悪い | 難しい |
| n / a | クレジットスコアなし | 難しい |
クレジットスコアが760以上の申請者は、通常、利用可能な最高の住宅ローンオプションを受け取ります。 700から759のスコアの借り手は、必ずしも最良の住宅ローンの資格があるとは限りませんが、おそらく少なくともいくつかの有利なローンオプションから選択することができます。
「公正な」クレジットスコアを持つ申請者は、PHHまたは他の貸し手を通じて代替の住宅ローンプログラムを探したいと思うかもしれません。なぜなら、彼らは必ずしも可能な限り最高のオファーを受け取るとは限らないからです。 PHHには、信用履歴がない、またはクレジットスコアが低い借り手向けのローンは特にありませんが、代替プログラムでは、これらのタイプの申請者に対して異なるローンオプションが提供される場合があります。
プロセス中に、利用可能な収入と資産のドキュメントを融資担当者に提供すると便利です。このようにして、顧客の財務プロファイルをよりよく理解し、可能な限り最高の住宅ローン金利を提供できるようになります。
| 負債対収益の比率 | 品質 | 貸し手によって承認される可能性 |
| 35％以下 | 管理可能 | 可能性が高い |
| 36-49％ | 改善が必要 | 可能 |
| 50％以上 | 悪い | ありそうもない |
PHHは通常、債務対収益（DTI）の比率が30％以下の申請者により良い条件を提供します。より高いDTIを申請する借り手は、最高の住宅ローンの資格を得るために、PHHでの代替ローンプログラムや政府支援のローンプログラムについて質問することをお勧めします。
ホームページのURL： https://www.phhmortgage.com/
会社の電話番号： 1-800-449-8767
本社の住所： 1 Mortgage Way、Mount Laurel、NJ 08054
