あなたの家を売りに出しますか？ステージングを検討してください。
ステージングには、所有物を片付け、購入者にアピールするように計算された方法で各部屋を注意深く提示することが含まれます。
専門家によると、住宅購入者が売り出し中の物件を訪れると、そこに住んでいる自分の姿を想像しようとします。だから、買い物客が可能性を見ることができるようにちょうど十分に飾ってください。
プロのステージャーは、この慣習が家をより早く、より多くのお金で売るのに役立つと言います。
ステージングは必ずしもすべての家に当てはまるわけではありません—そしてそれは費用がかかる可能性があります。場合によっては、不動産業者がステージングの費用を負担します。尋ねるのは決して痛いことではありません。
誰が支払うかに関係なく、ステージングがあなたにとって正しい動きであると判断するかもしれません。もしそうなら、ここに予算で家をステージングするためのいくつかのヒントがあります：
あなたのものは、生き生きとした人生からの最愛の宝物です。しかし、見知らぬ人にとって、それはあなたの家で自分自身を視覚化することへの障壁になる可能性があります。数年前、テネシー州ブレントウッドの不動産業者サラ・ミリガンはテネシー州に次のように語った。
「バスケットボールよりも小さいものはすべて小物であり、移動のために梱包する必要があります。より多くのスペースはより多くのお金に等しい。」
だから冷酷になって、それを乗り越えてください。より多くのインスピレーションについては、「おそらく試したことのないものを整理するための7つの方法」をご覧ください。
家全体を上演できない場合は、購入者にとって最も重要な部屋に焦点を合わせます。全米リアルター協会のエージェントの調査によると、これらは重要度の高い順にステージングする部屋です：
あなたが売っている家からあなたの人生の痕跡をすべて取り除いてください。これは、ステージングが装飾とは異なる1つの方法であり、住宅所有者の生活と好みを装飾に反映させることが重要です。
ステージングで、あなたは家を普遍的に魅力的にしたいと思います。トレンディな家具店の高級ホテルの部屋とショーウィンドウを考えてみてください。
ゲームのこの段階では、あまりきれいにすることはできません。徹底的かつ徹底的な清掃は、2つのことを実現します。それは、購入者にとって家を魅力的にすることと、手入れの行き届いた場所の印象を伝えることです。
特に喫煙者やペットがいる場合は、かすかな臭いも取り除きます。掃除が終わったら、友達にスニフテストをしてもらいましょう。
温かみのあるニュートラルカラーを選び、ほとんどの部屋で使用してください。これにより、すっきりとした明るく風通しの良い外観が得られ、ある部屋から次の部屋に目を簡単に移動できるため、より広い空間の印象を与えることができます。
小さなバスルーム、アクセントの壁、建築の細部を指摘するなど、慎重に選んだ場所に強い色を保存します。
キッチンはバイヤーにとって重要な焦点ですが、新しい魅力のために改造する必要はありません。磨耗した食器棚や古くなった食器棚を染みやペンキで明るくします。
ノブ、プル、露出したヒンジを最新のものに交換して、新鮮で現代的な外観にします。
家具を壁から引き離してグループに入れます。暖炉、窓、娯楽システムなどの焦点の周りのリビングルームで会話グループを形成するために、最高の家具（残りを保管、販売、または捨てる）のいくつかだけを使用してください。
機能を中心にグループ化を整理します。たとえば、椅子とサイドテーブルを空の隅に引っ張って、読書コーナーを作成します。素敵なベンチ、サイドテーブル、鏡をエントリーにまとめます。
リビングルームやバスルームで寝室のピースを使ってみてください。その逆も同様です。家具を借りたり借りたりして、スペースを埋めたりアクセントを付けたりします。
雑誌、HGTV不動産番組、Pinterest、YouTubeからDIYステージングのインスピレーションとアイデアを集めましょう。 （「ホームステージング」を検索すると、たくさんの動画が見つかります。）販売中の家に直接、オンラインでアクセスしてください。
買い手が家を購入しなければならないかもしれない異議を取り除きます。あなたの醜い古いカーペットは、掃除した後は大丈夫ではありません。自分をからかってはいけません。それを裂いて、安価な新しい市販のカーペット、または簡単に設置できるフローティングフロアタイルや厚板と交換してください。
あなたの家に最高のお金を稼ぐために、あなたが修正しようとしていたすべての問題に対処（削除、修理、または交換）します。各窓を簡単に開けて、各トイレを完全に洗い流してください。蛇口の漏れを修正し、タイルを再グラウトし、新しいコーキングを適用します。
各部屋にさまざまな光源からの十分な光を与えます。 American Lighting Associationは、2019年に注目を集める3種類の照明トレンドに関するヒントを提供しています。
第一印象はすべてであり、特に多くの家をすばやく順番に見る買い物客にとってはそうです。買い物客が1日の終わりに見たものを確認するときは、買い物客の心の中であなたの家が目立つようにしてください。
玄関のドアを、家の外観を引き立たせる、厳選された強い色でペイントします。どの色を選ぶべきか疑問に思いますか？ 「この色で塗装すると、家の販売価格が6,000ドル上がる可能性があります。」
靴、bric-a-brac、おもちゃ、道具、古い家具など、ポーチの雑然としたものを取り除きます。ポーチの装飾を最小限に抑え、印象的なものにします。新しい玄関マット、椅子とサイドテーブル、またはその他の厳選された家具、花や常緑低木が入った鉢を2つか3つ追加します。
このトピックに関するその他のヒントについては、「家を売る：最大の縁石の魅力を作成する方法」をご覧ください。
ステージングされた家またはツアーされた家をステージングしましたか？それがあなたの経験にどのように影響したと思いますか？以下のコメントまたはFacebookページで共有してください。