このブログ投稿は、EarnestローンコーディネーターのIkeaH。によって書かれました。
私が最初の物件を購入することを決めたとき、私は30代前半にアパートに住んでいました。一軒家を購入するのではなく、より野心的な目標を持っていました。フィラデルフィアで複数ユニットの賃貸物件を購入したかったのです。
私は、あなたが投資不動産としてユニットの1つに住んでいて、他のユニットを貸し出す「ハウスハック」を行うというアイデアに捕らえられました。最終的に3つのテナントを持つトリプレックスが欲しかった。これは、3セットのユーティリティメーターと3倍の苦情を意味します。
多くの人々は、賃貸収入が住宅ローンの一部またはすべてをカバーできるという考えで、デュプレックスまたはトリプレックスを購入します。私の計画は、3.5％の頭金でFHAローンを取得することでした。購入者の要件は、その種のローンの資格を得るために、少なくとも1年間は不動産に住んでいることです。
しかし、私の信用報告書を見たとき、私の夢は消え始めました。 （ヒント：自分の信用報告書を読んだことがない場合は、定期的に読むことをお勧めします。詳細については、こちらをご覧ください。）
数枚のクレジットカード（過去に支払いが遅れたものもあります）は、私のクレジットスコアが「公正な」信用の質のカットオフである650よりも低いことを意味します。私はまだFHAローンの資格を得ることができましたが、トリプレックスを購入するために考えていた金額ではありませんでした。私の不動産業者は、クレジット修理サービスを使用してスコアをできるだけ早く元に戻すことを検討することを提案しました。
これらの会社はあなたの信用報告書の否定的な項目を解決するのを助けるためにサービスを提供します。サービスにはセットアップ料金がかかり、月額約100ドルの費用がかかる場合があります。信用修理サービスが行うことはすべて、自分でできることです。違いは、サービスを使用すると、自分でそれを実行しようとする時間と頭痛の種を節約できることです。
それをしている評判の良い会社がありますが、多くの詐欺師もいます。サービスを検討する前に、まず推奨事項を入手するか、調査を行うことが重要です。スコアを即座に100ポイント上げる、または新しいクレジットファイルを作成するなど、誇張された主張をするサービスには注意してください。
続きを読む： 住宅ローンの貸し手が気に入るクレジットレポートを作成する方法
また、自分の信用を修復するための連邦取引委員会のガイドラインと、サービスで何を探すべきかについても見てください。
サービスに連絡するときは、レポートに何が表示されるか、サービスの使用に何か月かかるかを尋ねてください。優れた企業は、3つの報告機関すべてにわたって信用報告書を引き出して修正する必要があります。
サービスにサインアップした場合、会社は写真付き身分証明書のコピー、社会保障番号の証明、現在の住所の証明、契約書への署名など、必要な書類を追加します。
私の場合、サービスにサインアップした後、メールでクレジットビューローから最新情報を受け取り始めました。大学時代の初めに積み上げていたネガティブなアイテムのいくつかは完全に削除されていました。次の数か月で、私のクレジットスコアは670に増加しました。これにより、私が購入しようとしていた賃貸物件のより高い負債対収入の資格を得ることができました。
結局、必要な修理が少なすぎて検査が戻ってきたので、賃貸物件の購入を引き継ぎました。
しかし、私はあなたの信用報告書が修正できることも学びました。信用の間違いは永続的である必要はなく、レポートから何かが削除されるまで通常の7年間待つ必要はありません。スコアと人生をより良くするために今できることがあります。