2022年12月31日まで、Experian、TransUnion、Equifaxは、米国のすべての消費者にAnnualCreditReport.comを通じて無料の週次信用報告書を提供し、COVID-19によって引き起こされる突然の前例のない困難の際にあなたの経済的健康を保護するのに役立ちます。
撤回の権利は、消費者が借り換え、住宅担保ローン、住宅担保融資枠（HELOC）、さらには一部のリバースモーゲージなどの特定の種類の住宅ローンをキャンセルできるようにする法的権利です。契約を取り消してお金を取り戻すのに3日かかります。
取消しの権利がどのように機能するかを理解することは、あなたが利用されていないことを確認するのに役立ち、必要に応じてあなたの決定を再考する時間を与えることができます。
撤回の権利は、特定の種類の住宅ローンにのみ適用されます。住宅ローン、住宅担保ローン、住宅担保融資枠（HELOC）、および一部のリバースモーゲージです。たとえば、新しい住宅購入の契約をキャンセルすることはできません。
とはいえ、取消権にはいくつかの制限があります。たとえば、同じ貸し手で住宅ローンを借り換えている場合、元の元本よりも高い新しいローンの部分でのみそれを行使することができます。
また、借家人に賃貸している家や1年の一部しか住んでいない家など、主たる住居以外の不動産のHELOCまたは住宅担保ローンを借り換えたり取得したりする場合にも適用されません。
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最後に、貸し手が州の機関である場合、またはオプションの保険料を更新する場合は、ローンの取消しの権利を行使することはできません。
取消権期間は3日間で、3つのことが発生すると開始します。通常は、ローンの終了時にすべて開始されます。
時計が始まったら、3営業日後の深夜まで契約をキャンセルする必要があります。 TILAは、土曜日は営業日と見なされると定めていますが、日曜日と祝日はそうではありません。
したがって、大統領の日の前の金曜日に住宅ローンの借り換えを締めくくる場合は、次の水曜日の終わりまでにリクエストを送信する必要があります。
契約を取り消すリクエストを送信するときに理由を提供する必要はありませんが、いくつかの異なる状況で検討する価値がある場合があります。
契約をキャンセルすることにした場合は、取消期限を逃さないように、すぐに貸し手に連絡してください。このプロセスの標準的な慣行はありませんが、貸し手はそれがどのように行われるかを開示することを法律で義務付けられています。
貸し手は、リクエストを送信できるアドレスも提供する必要がありますが、アドレスが提供されていない場合は、月々の支払い用に提供されたアドレスにフォームを送信するだけです。リクエストは送信時に送信されたと見なされるため、3日以内に郵送またはその他の方法で貸し手に通知されたという証拠を必ず保持してください。
契約を取り消すリクエストを送信すると、貸し手は20日以内に発生した費用の払い戻しを行う必要があります。取引でお金や財産を受け取った場合は、払い戻しが行われるまでそれを保持することができますが、それが発生した後は返品する必要があります。
取消しの権利を行使しても、信用にはまったく影響せず、将来別のローンを取得する可能性にも影響しません。貸し手が信用調査機関に報告できるものではありません。
とはいえ、他の貸し手とのローンを申請したいという理由で契約をキャンセルする場合は、信用報告書に両方のローン申請の問い合わせが表示され、短期間に複数の問い合わせがあり、関係がないことに注意することが重要です。レートショッピングはあなたのクレジットスコアに悪影響を与える可能性があります。
住宅ローン、借り換え、HELOC、またはその他のローンを申請する前に、クレジットが良好な状態にあることを確認することが重要です。これらのローンは重要な財政的コミットメントであり、それがあった可能性があるものよりもわずかに高い金利は、新しいローンの存続期間中に数千ドル、さらには数万ドルの費用がかかる可能性があります。
したがって、あらゆる種類の住宅ローンの申請書を提出する前に、信用の構築に取り組むことをお勧めします。 AnnualCreditReport.comから無料で行うことができる、3つの信用調査機関すべてからの信用報告書を確認することから始めます。また、クレジットスコアをチェックして、自分が立っている場所を確認し、スコアを上げる可能性のある対処可能な領域があるかどうかを確認することも重要です。これには、クレジットカードの残高の支払い、不正確なクレジット情報の異議申し立てなどが含まれます。
クレジットを改善するこのプロセスには時間がかかる場合がありますが、長期的な節約はそれだけの価値があります。