家を買うために頭金を確保することは気が遠くなるように思えるかもしれませんが、頭金の援助はあなたの住宅所有の夢を実現するのを助けることができます。頭金支援は、貸し手があなたの家の購入価格に全体的または部分的に支払うことを要求する費用をカバーするのを助けるお金です。さまざまな種類の頭金支援と資格を得る方法の詳細については、以下をお読みください。
家を買うことは、多くの場合、人が人生で行う最大の購入です。あなたが住宅ローンを必要とせずに家を完全に購入できる幸運な数少ない人でない限り、頭金のために少なくともいくらかのお金を手元に持っている必要があります。頭金は、あなたが自分のお金をラインに入れることによって購入にコミットしている貸し手を示しています。
貸し手は頭金のために一定の金額を要求するかもしれません、それは通常購入価格のパーセンテージです。たとえば、200,000ドルの家を購入していて、貸し手が10％の頭金を要求した場合、頭金は20,000ドルになります。低所得者や初めての住宅所有者を支援することを目的とした政府支援の住宅ローンを利用する場合でも、いくらかのお金を下げる必要がある場合があります（FHAローンの3.5％など）。良いニュースは、潜在的な住宅所有者が頭金をカバーするのを助けるように設計された多くのプログラムがあるということです。
ほとんどすべての頭金支援プログラムは、州レベルで連邦政府を通じて提供されています。地元の非営利団体が政府と提携して住宅購入教育を提供したり、頭金支援のためにお金を分配したりする場合があります。しかし、資金は依然として連邦政府から流れ落ちています。頭金支援を提供する他の機関もあります。 （これについては後で詳しく説明します。）
頭金支援プログラムは、次の4つの一般的なカテゴリに分類されます。
資格があると思われる頭金支援プログラムを見つけたら、貸し手がそのプログラムで機能しているかどうかを確認する必要があります（または機能している他の貸し手を探します）。
頭金支援の資格を得るには、通常、初めての住宅所有者（過去3年以内に住宅を所有していない人として定義）であり、所得制限などの他の要件を満たす必要があります。所得制限は、世帯が支援を受ける資格を得るために受け取ることができる所得の最大額です。所得制限は、検討しているプログラム、住んでいる場所、家族の人数によって異なります。特定のプログラムには、債務対所得比率（DTI）の要件もある場合があります。さらに、一部の頭金支援プログラムは、教師、退役軍人、警察官などの特定のグループの人々を対象としています。
頭金支援プログラムの場合、通常の住宅ローンの承認よりも信用要件が緩和される場合があります。とは言うものの、クレジットスコアが620未満の場合は、頭金支援の資格を得るために自分自身にベストショットを与えるためにスコアの改善に取り組む必要があります。クレジットがどこにあるかわからない場合は、Experianから無料のクレジットレポートとスコアを取得して、現在の場所と改善方法を確認できます。
頭金支援を申請するための要件とプロセスは、州、支援を提供する組織、および貸し手によって異なります。一緒に仕事をしたい貸し手を見つけた場合、彼らはあなたを州や地方のリソースに紹介することができるかもしれません。開始する他の良い場所は次のとおりです：
承認された貸し手と連絡を取り、頭金支援プログラムの資格があると判断したら、貸し手とプログラムまたは代理店が定めた指示に従って支援を申請します。
頭金支援を受ける最大の利点は、多額の頭金の費用を相殺するために、無料のお金または低コストの資金を受け取る可能性です。頭金支援ローンの金利は0％まで低くなる可能性があり、場合によっては債務が免除されることもあります。
考慮すべきことがいくつかありますが、頭金支援を受けることのマイナス面はそれほど多くありません。
頭金支援プログラムを探すことに加えて、初めての住宅購入者は、住宅購入プロセスをナビゲートするのに役立つ他のプログラムとリソースを持っています：
特に初めての住宅購入者にとって、かなりの頭金のために十分なお金を節約するのは難しいかもしれません。頭金支援プログラムは、費用の全部または一部をカバーすることにより、そのギャップを埋めるのに役立ちます。申請するプログラムを探すときは、その要件を調べ、それが助成金かローンかを理解し、どの程度の支援を受けることができるかについての詳細を入手してください。何があっても、適切な知識とリソースがあれば、家を買うことはあなたの手の届くところにあります。