住宅所有権は、多くの場合、長期的な安定性だけでなく、その上に構築するための基盤を表しています。これは、住宅所有者が購入時に想定するライフスタイルだけでなく、不動産の価値にも当てはまります。理想的には、あなたが購入する家は着実に価値が上がり、価格があまり変動しないでしょう。そのために、SmartAssetはデータを分析して、アメリカのどの大都市圏が成長と安定のために最適な住宅市場であるかを明らかにしました。

具体的には、1995年の第1四半期から2019年の第4四半期までの25年間、四半期ごとに357の大都市圏の住宅価格データを比較しました。データソースの詳細と、すべての情報を組み合わせて最終的なランキングを作成する方法については、以下を確認してください。以下のデータと方法論のセクションをご覧ください。

これは、成長と安定のための最良の住宅市場に関するSmartAssetの6回目の調査です。ここで私たちの研究の2019年版を読んでください。

主な調査結果

• テキサスがトップ10を支配しています。 調査の上位10の大都市圏のうち5つはテキサスにあります：ミッドランド1番、オースティンラウンドロック-ジョージタウン2番、オデッサ8番、ヒューストン-ウッドランズ-シュガーランド9番、ダラス10番で。
• 上位の大都市圏では大幅な値下げはまれです。ミシガン州の住宅では、落ち込みが発生する可能性が高くなります。 調査の上位50の大都市圏のうち43については、購入から10年以内（1995年から2019年までの25年間）に住宅価格が5％下落する可能性は3％未満です。対照的に、ミシガン州フリントは、この調査でこの指標の割合が最も高く、確率は45％です。さらに、調査対象の13の大都市圏のうち、購入から10年以内に住宅価格が5％低下する確率は、少なくとも40％であり、そのうち8つはミシガン州にあります。

1。テキサス州ミッドランド

テキサス州ミッドランドは、住宅市場の成長と安定性において米国でナンバーワンの大都市圏です。購入後10年間（1995年から2019年までの25年間）の住宅価格が5％下落する確率は0％であり、その25年間の住宅価格全体の伸びは約287.82％でした。 、調査した357のすべての領域でこの指標の4番目に高い率。

2。オースティン-ラウンドロック-テキサス州ジョージタウン

テキサス州オースティンの大都市圏では、購入後10年間で住宅価格が5％下落する可能性は0％でした。このエリアには、調査の12番目の がありました -1005年から2019年までの25年間で最も高い成長率である254.62％。

3。コロラド州ボルダー

コロラド州ボルダーの大都市圏でも、1995年から2019年までの期間内に、購入後10年間で住宅価格が5％下落する可能性は0％でした。この25年間のボルダーの住宅価格の全体的な上昇は251.21％で、15番目の -調査対象の357の大都市圏すべてで最も高い成長率。

4。サンフランシスコ-サンマテオ-カリフォルニア州レッドウッドシティー

4位を獲得しているのは、カリフォルニア州サンフランシスコの大都市圏で、購入後10年間で住宅価格が5％低下する確率が0％、具体的には19.00％を超えるオッズがトップ10に入る最初の地域です。とはいえ、住宅価格の全体的な伸びは、1995年から2019年までの25年間で370.29％であり、私たちの調査で最も高かった。

5。サンノゼ-サニーベール-カリフォルニア州サンタクララ

カリフォルニア州サンノゼの大都市圏で、住宅購入から10年以内に住宅価格が5％以上下落する確率は、19.00％でした。 1995年から2019年までの25年間で、住宅価格は345.62％上昇しました。これは、私たちの調査でこの指標の2番目に高い率です。

6。フォートコリンズ、CO

コロラド州フォートコリンズの大都市圏では、1995年から2019年までの25年間、住宅市場はかなり安定しており、購入後10年間で住宅価格が少なくとも5％下がる確率はわずか2.00％でした。その25年間の住宅価格の全体的な増加は215.20％、31 ^st でした -この調査の357の大都市圏すべての中で最も高い。

7。ノースダコタ州ビスマルク

ノースダコタ州ビスマルク大都市圏の住宅市場は過去25年間非常に安定しており、住宅購入後の最初の10年間で住宅価格が5％下落する可能性は0％でした。ビスマルクも48 ^番目 に来ました -1995年から2019年までの住宅価格の伸びに関する調査では357のうち最高で、194.01％でした。

8。テキサス州オデッサ

トップ10の3番目のテキサスメトロはオデッサで、1995年から2019年までの25年間で、購入後の最初の10年間で住宅の価値が少なくとも5％下がる可能性が5％ありました。オデッサ住宅価格も22 でした -調査で最も高い成長率を示し、住宅全体の価値は25年間で226.02％上昇しました。

9。ヒューストン-ウッドランズ-シュガーランド、テキサス州

テキサス州ヒューストンの大都市圏では、購入から10年以内に住宅価格が少なくとも5％低下する可能性は0％でした。このエリアは57 ^番目 に配置されました 成長の面で357のうち、1995年から2019年にかけて全体的な住宅価格は188.41％増加しました。

10。ダラス-プラノ-テキサス州アービング

トップ10の最後の大都市圏（および5番目のテキサスエントリ）は、ダラス大都市圏です。この大都市圏では、1995年から2019年までの25年間で、購入から10年以内に住宅価格が少なくとも5％低下する可能性が1％ありました。この25年間で、住宅価格の全体的な上昇は180.91％でした。 66 ^番目 -私たちの研究で最高です。

データと方法論

成長と安定性に最適な住宅市場のランキングを作成するために、357の大都市圏のデータを調べました。具体的には、次の2つの指標ですべての領域を比較しました。

• 安定性。 これは、住宅所有者が住宅を購入してから10年間のいずれかの時点で大幅な価格下落（5％以上）を経験した確率です。
• 住宅価格全体の上昇。 分析した期間中の住宅価格の総上昇。

すべてのデータは連邦住宅局（FHA）からのものです。 1995年の第1四半期から2019年の第4四半期までの25年間をカバーしています。

これらの2つの指標を使用して、最終的なランキングを作成しました。大幅な価格下落の可能性が0％の場合、エリアは安定性メトリックで100のスコアを受け取りました。大幅な価格下落の可能性が最も高い大都市圏（45％）のスコアは0でした。他のすべての大都市圏は、これら2つの値の中間に基づいてスコアが付けられました。全体的な住宅価格の伸びが最も高い大都市圏は100の成長指数スコアを受け取り、最も低い伸びを示した大都市圏は0を受け取りました。これら2つの値の間の成長率に基づいて、他のすべての大都市圏をスコアリングしました。最後に、2つの指標で各大都市圏のスコアを平均しました。平均スコアが最も高い大都市圏が1位にランクされました。

お金を管理するためのヒント

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