家を所有することは、米国中の多くの人々にとって主要な目標です。しかし、住宅ローンを確保し、その家を購入することは、達成するのが難しい場合があります。 Zillowの2020年6月の住宅価格レポートによると、米国の住宅価格の中央値は248,857ドルで、過去1年間で4％上昇しています。値は今後1年で約1.5％低下すると予想されますが、支出する金額は、住んでいる場所によって大きく異なります。そのため、SmartAssetは、住宅を購入するのに最も安い州に関する2020年版の調査の数値を計算しました。

住宅を購入するのに最も安い州を見つけるために、50州すべてとコロンビア特別区のデータを次の5つの指標で分析しました：実効固定資産税、上場価格の中央値、1平方フィートあたりの上場価格の中央値、下の1つの値の中央値-住宅の3分の1と平均閉鎖費用。データソースの詳細と、すべての情報を組み合わせて最終的なランキングを作成する方法については、以下の「データと方法論」セクションをご覧ください。

これは、住宅を購入するのに最も安い州に関するSmartAssetの2番目の調査です。 2019年版の調査をここで読んでください。

主な調査結果

• トップ10は安定しています。 上位10州のうち9州は、この調査の2019年版からの繰り返しです。これらの9つの州の住宅の平均上場価格は187,000ドル未満です。今年トップ10に入った唯一の新しい州は、サウスカロライナに取って代わったルイジアナでした（今年は12位に落ちました）。
• 海岸には費用がかかります。 私たちの調査の下位10の場所は、すべて東海岸または西海岸のいずれかにあります。西海岸の州は、ワシントン州、カリフォルニア州、ハワイ州、オレゴン州です。東海岸の代表者：マサチューセッツ、ニュージャージー、コロンビア特別区、ニューヨーク、ニューハンプシャー、メリーランド。これらの9つの州とワシントンD.C.の住宅の平均上場価格は、442,000ドルを超えています。

1。ウェストバージニア

家を買うのに最も安い州は、再びウェストバージニア州です。ウェストバージニア州のリスト価格の中央値は165,000ドルで、この調査で最も低い中央値です。ウェストバージニア州はまた、住宅の下3分の1の中央値が53,600ドルと低いことで、1位にランクされています。州は、1平方フィートあたりの手頃な中央値のリスト価格である97ドルで、2番目に優れています。

2。アーカンソー

アーカンソーは、私たちが検討した3つの指標について、調査の上位5位にランクインしています。住宅の下3分の1の中央値が2番目に低く（62,900ドル）、1平方フィートあたりのリスト価格の中央値が3番目に低く（101ドル）、調査のリスト価格の中央値が5番目に低い（176,000ドル）。 。

3。アラバマ（ネクタイ）

アラバマはまた、私たちが調査した3つの指標の上位5位にランクインしています。実効固定資産税率が0.40％と低いことで2位につけています。これは、他の2つの指標で4番目に優れています。1平方フィートあたりのリスト価格の中央値は105ドルで、住宅の下3分の1の値の中央値は66,100ドルです。

3。ミシシッピ（ネクタイ）

もう1つの南部の州、ミシシッピ州は、私たちの調査で3位にアラバマ州と結ばれています。ミシシッピ州は、1平方フィートあたり96ドルという手頃な価格の中央値で、この調査を主導しています。住宅の下3分の1の中央値は70,800ドルで、この調査ではこの指標の5番目に低い金額です。ミシシッピ州の住民は、州にいくらかより多く支払う必要があり、実効固定資産税率は0.78％、18 ^th -全体的に最低。ただし、州は依然として、上場価格の中央値と平均終値の調査で上位10位以内にランクされています。

5。インディアナ

Hoosier州は、調査で2番目に低い平均決算費用である2,627ドルです。インディアナ州はまた、1平方フィートあたりのリスト価格の中央値が5番目に低い108ドルで結ばれています。上場価格の中央値は全体で7番目に低く、186,000ドルです。その実効固定資産税率は0.82％で、パックの中央にランクされています。

6。オクラホマ

オクラホマは、住宅の下3分の1の中央値が3番目に低く、64,100ドルです。州の新しい住宅所有者はまた、比較的低い閉鎖費用を期待することができ、平均2,673ドルで、調査で5番目に低いです。オクラホマはまた、1平方フィートあたりのリスト価格の中央値が5番目に低い108ドルと提携しています。

7。ケンタッキー

ケンタッキー州は、調査で3番目に低い平均決算費用である2,642ドルです。住宅の下3分の1の手頃な中央値が76,700ドルで、全体で7位、1平方フィートあたりのリスト価格の中央値が118ドルで、全体で8位です。

8。ミズーリ

ミズーリ州は、この調査で調べた5つの指標のうち3つで、50州すべてとコロンビア特別区のトップ10にランクされています。平均終値は4番目に低く（2,656ドル）、上場価格の中央値は7番目に低く（186,000ドル）、1平方フィートあたりの上場価格の中央値は9番目に低い（120ドル）。

9。ルイジアナ

ルイジアナ州は、今年のトップ10で昨年存在しなかった唯一の州であり、この調査で4番目に低い実効固定資産税率である0.55％です。バイユー州も11 ^番目 を配置します -平方フィートあたりの手頃な中央値のリスト価格、122ドル、13 ^th に最適 -住宅の下3分の1の中央値が93,300ドルと比較的低いため、最適です。

10。オハイオ

トップ10の最終状態はオハイオ州です。 39番目に来たにもかかわらず 全体として、実効固定資産税率が比較的高い（1.52％）ため、州は3つの異なる指標でトップ10にランクされています。平方フィート（108ドル）、住宅の下3分の1の中央値が低い場合は8位（81,700ドル）。

データと方法論

住宅を購入するのに最も安い州を見つけるために、次の5つの指標について、50州すべてとワシントンD.C.のデータを分析しました。

• 有効な固定資産税率。 データは、国勢調査局の2018年の1年間のアメリカンコミュニティサーベイからのものです。
• 上場価格の中央値。 データはZillowからのもので、2020年1月のものです。
• 平方フィートあたりのリスト価格の中央値。 データはZillowからのもので、2020年1月のものです。
• 市場の下3分の1の中央値。 これは、州の住宅価格の下3分の1にあるすべての住宅の中央値です。データはZillowからのもので、2020年1月のものです。
• 平均決算費用。 データはSmartAssetの決算費用計算機からのものであり、2020年3月のものです。

まず、各指標に従って各州をランク付けしました。次に、各州の平均ランキングを見つけ、各メトリックに等しい重みを割り当てました。これらの平均ランキングを使用して、最終スコアを決定しました。平均ランキングが最も高い州のスコアは100でした。平均ランキングが最も低い州のスコアは0でした。

住宅購入者のためのお金の管理のヒント

• どのくらいの家を買う余裕がありますか？ 周りを見回す前に、SmartAssetのツールを使用して、余裕のある家の量を確認してください。
• 予算編成スキルを強化します。 家のためにお金を節約するのは難しいですが、予算を決めておけば簡単です。
• 可能であれば、専門家のアドバイスに投資してください。 ファイナンシャルアドバイザーは、あなたがどこに住んでいても家を買う立場に身を置くのを手伝うことができます。ファイナンシャルアドバイザーを見つけるのは難しいことではありません。 SmartAssetの無料ツールは、5分でお住まいの地域のファイナンシャルアドバイザーとつながります。ローカルアドバイザーとつながる準備ができたら、今すぐ始めましょう。

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写真提供者：©iStock.com / courtneyk