住宅市場は依然として活況を呈しています。S＆Pコアロジックケースシラー全国住宅価格指数によると、住宅価格は9月に前年比19.5％上昇しました。これらのより大きな値札は、専門家がアドバイスするよりも多くの住宅に費やすことによって、一部のバイヤーが彼らの財政でリスクを冒すことにつながっています。
米国の1,000人の住宅所有者を対象にした住宅担保リソースHometapの新しいデータによると、住宅所有者の約半分、52％が、毎月の収入の少なくとも16％を住宅ローンに費やしています。
そして、それは彼らの住宅法案の全範囲ではありません。ほぼ半分の46％が、固定資産税、光熱費、およびメンテナンスを含む他の住宅所有コストに、月収の6％から15％を追加で支払っています。別の16％は、収入のさらに大きな部分を家に費やしています。
ミレニアル世代は、給与のかなりの部分を住宅に向ける可能性が最も高い世代でした。3人に1人は、収入の26％以上を住宅ローンだけに費やしています。
数字を計算すると、予算が偏ってしまいます。ファイナンシャルアドバイザーは通常、住宅ローンの貸し手が使用する28/36のルールを購入者が守ることを推奨しています。毎月の総収入の28％以下が住宅に充てられ、36％以下が住宅ローンやその他の住宅関連費用を含む総債務に充てられるべきであると規定されています。
「人々が何かを購入できるようにするだけでなく、人々が何かを購入し、それでも人生を送れるようにしたいのです」と、認定ファイナンシャルプランナー兼バーミリオンファイナンシャルの社長であるマークラスピサは最近Growに語った。 / P>
多くの専門家によると、住宅所有権は富を築くのに役立つツールになる可能性がありますが、購入を過度に拡大すると、あらゆる種類の問題が発生する可能性があります。これらの比率を超えて支出するリスクは、専門家が「貧しい家」と呼ぶものになるか、住宅費が高額になり、他の請求書の支払いに苦労したり、他の財政目標に遅れをとったりする可能性があることです。
「支払いをするために毎月ストレッチする必要がある場合」R.J.イリノイ州ジェノバのCFPであるWeissは最近、Growに、「債務の節約や返済などの他の目標を放棄する必要があるかもしれない」と語った。
Hometapの調査では、住宅所有者のわずか38％が住宅費を処理する準備ができていると感じており、他のレポートでは、若い購入者が希望する住宅にもっとお金をかけたことを後悔していると指摘しています。
リチャードワシントンによるビデオ
家の費用を合理的に保つための最良の方法は、あなたが最初にどれだけの余裕があるかを知ることです、と専門家は言います。
住宅にいくら支払うかについてのガイドラインは、個人的な状況によって異なります。あなたのライフスタイル、場所、およびその他の経済的義務はすべて考慮に入れられます。Growの住宅予算計算機を使用すると、収入に基づいて支払うことができる毎月の支払いについて、よりユニークな感覚を得ることができます。
「家の買い物の境界を設定するために、どれだけの家を買うことができるかを決定します」と、バンクレートのチーフアナリスト、グレッグ・マクブライドは言います。 「そして、貯蓄を増やし、債務を返済することに集中して、住宅所有に最善を尽くすことができるようにします。」
購入する前に、時間をかけてクレジットスコアを上げることもできます。素晴らしいスコアは、あなたがより低いレートの資格を得るのを助け、あなたに利子のお金を節約することができます。その低い毎月の支払いはまたあなたの収入がより大きな住宅ローンの資格があることを意味することができます。
現在の住宅所有者は借り換えの恩恵を受ける可能性があります。最近のBankrateの調査によると、パンデミック以前の住宅ローンを持っている人の約4人に3人は住宅ローンの借り換えをしていません。レートが記録的な低さに近いため、そうすることで「毎月の支払いを減らすのに役立つ」とマクブライド氏は説明します。
今すぐ購入することが経済的な範囲のように思われる場合は、無理に押し込まないでください。財政を安定させなさい。」
貯蓄の目標を順調に進めている限り、「最終的にはより健全な市場で購入でき、デューデリジェンスを行うことができ、急いで人生で最大の経済的決定を下す必要はありません。」
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