住宅ローン保護保険とは何ですか?

あなたはあなたの愛する人のための住宅費に責任がありますか?あなたが突然亡くなった場合にそれらがどのようにカバーされるかについて心配しているなら、あなたは住宅ローン保護保険を検討したいかもしれません。それはあなたが死んだ場合にあなたのローンを完済する生命保険の一形態です。

それがどのように機能するか、主な利点と欠点、そしてそれが持つ価値のあるポリシーであるかどうかについてさらに学ぶために読んでください。


住宅ローン保護保険はどのように機能しますか?

住宅ローン保護保険は定期生命保険のように機能します。保険期間中は保険料を支払い、保険が適用されている間のみ補償されます。多くの保険会社は、対象となる住宅ローンの期間と同じ長さの保険証券を発行しますが、保険証券は5年または10年単位で利用できる場合があります。学期が終了すると、対象外になります。

補償期間中に死亡した場合、死亡給付金は住宅ローンの貸し手に支払われます。あなたの愛する人は、保険からの収入を直接受け取ることはありませんが、保険は住宅ローンを全額支払うので、家の支払いについて心配する必要はありません。一部の住宅ローン保護ポリシーは、失業または障害が発生した場合の一定期間の住宅ローンの支払いも対象としています。

住宅ローン保護保険を他の形態の住宅ローン保険と混同しないでください。他のタイプは、ローンをデフォルトした場合に貸し手を保護するために機能し、通常、頭金を少なくする場合は必須です。あなたの住宅ローンが全額支払われる前にあなたが亡くなった場合、彼らはあなたの家族に利益をもたらしません。これらの種類の住宅ローン保険は次のとおりです。

  • 民間住宅ローン保険(PMI) :PMIは、銀行または信用組合からの従来のローンを対象としています。ほとんどのPMIプレミアムは毎月支払われ、ローン総額の0.5%から2%の費用がかかります。
  • 連邦住宅局(FHA)の住宅ローン保険 :住宅ローン保険料とも呼ばれ、多額の頭金を必要としないFHAローンをカバーします。 1.75%の前払い住宅ローン保険料が適用され、ローンの全期間にわたって0.45%から1.05%の年間住宅ローン保険料を支払うことになります。
  • 米国農務省(USDA)の住宅ローン保険 :これは頭金を必要としないUSDAローンをカバーします。ローン金額の0.5%の毎月の住宅ローン保険料が適用されます。

住宅所有者保険もあります。これは、自然災害、事故、盗難、その他のイベントの場合にあなたの家とその中の個人資産をカバーする別のタイプの保険です。


住宅ローン保護保険の長所と短所

ポリシーがあなたに適しているかどうかを決定する前に、住宅ローン保護保険がどのように機能するかを理解し、賛否両論を検討することが重要です。

覚えておくべきいくつかの重要な利点:

  • 安心 :あなたが亡くなった場合、住宅ローンの支払いがあなたの家族の負担にならないことを知って安心するかもしれません。
  • 一般的な代替手段である生命保険よりもおそらく安い :年齢や健康状態が原因で、手頃な生命保険に加入できないとします。その場合、手頃な保険料の住宅ローン保護ポリシーがより適している可能性があります。
  • 引受なし :あなたが生命保険に申し込むとき、引受人はあなたが保険会社にどれだけのリスクをもたらすかを決定するためにあなたの申し込みを評価します。通常、健康診断が必要ですが、結果が悪い場合は生命保険に加入できない場合があります。住宅ローンの保護ポリシーは引受を必要とせず、一般的に保護が容易です。

考慮すべき住宅ローン保護保険の欠点もあります:

  • 限定的な死亡給付 :定期生命保険は、あなたが亡くなった後、あなたの家族に住宅ローンの支払いやその他の費用をカバーする柔軟性を与えます。しかし、住宅ローン保護保険の範囲は限られています。それは住宅ローンを全額支払うことを超えてあなたの愛する人に具体的な利益を提供しません。
  • ポリシーの価値は時間の経過とともに減少します :保険料の支払いは、保険期間を通じて同じままです。ただし、ローンの未払い残高と一致するように時間が経過するにつれて、死亡給付金は減少します。
  • 生命保険契約の方が賢明かもしれません :住宅ローン保護保険はあなたの住宅ローンのみをカバーし、失われた賃金を置き換えたり、埋葬などの寿命末期の費用をカバーしたりしないことを考えると、代わりに生命保険契約を選ぶことができます。生命保険の支払いは、保険が適用されている間に死亡した場合に支払われますが、受益者は住宅ローンを含むあらゆるものに支払いを使用できます。


住宅ローン保護保険が必要かどうかを判断する方法

住宅ローン保護保険を購入する必要はありません。この補償が価値のある投資であるかどうかを判断するのはあなた次第です。

あなたの財政が最高の状態になく、あなたが住宅ローンの支払いをカバーするか、あなたが亡くなった場合にローンを完済するのに十分な生命保険を持っていない場合、ポリシーは理にかなっているかもしれません。ただし、ローンを返済し、最終的な費用をカバーし、一定期間収入を置き換えることができる生命保険契約がある場合は、住宅ローン保護保険は必要ない場合があります。また、適切な生命保険に加えて、雇用の安定があり、健康である場合、それは賢明な経済的動きではないかもしれません。

未定の場合は、保険の専門家に相談してオプションの詳細を確認し、住宅ローン保護保険があなたに適しているかどうか、または別の種類の補償がより理にかなっているかどうかを判断してください。


住宅ローン保護保険に加入する場所

住宅ローン保護保険を購入する準備はできていますか?生命保険会社や民間保険会社を通じて保険を購入できます。また、住宅ローン保護保険を販売しているかどうかを貸し手に確認してください。販売していない場合は、支援できる会社を紹介できる場合があります。

いくつかの見積もりを取得し、オプションを比較して、ドルに対して最大の価値を獲得していることを確認します。すでに別の種類の保険に加入しているプロバイダーによる補償を検討している場合は、バンドル割引について質問してください。

結論

住宅ローン保護保険は、あなたが亡くなった場合にあなたの愛する人が支払いで立ち往生しないことを知っている安心を提供することができます。しかし、それが適切であるかどうかを決定する前に注意しなければならない賛否両論があり、あなたは定期生命保険契約を持っている方が良いかもしれません。

ポリシーを購入することにした場合は、決定を下す前に、いろいろと調べて見積もりを比較してください。


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