あなたの家をあなたの家の子供たちに任せるのは簡単です。家を子供たちに任せて、何世代にもわたって家族の中にとどまることができるようにするのは別の話です。資産を相続人に譲渡するときは、不動産の総額、課税方法、および家計を清算する必要がないように税金を支払うことができる資産を考慮する必要があります。

ステップ1

遺言と遺言、または信頼のある不動産計画を作成します。これらの文書には、あなたの不動産のどの資産を誰が受け取るかが記載されています。これらの文書のいずれかまたは両方を適切に作成するには、家族法の弁護士に連絡してください。

ステップ2

家の所有権を信託に譲渡することにより、信託に資金を提供します。これを行うことにより、信託はあなたを受託者とする不動産の所有者になります。信託がない場合は、資金を提供する必要はなく、次のステップに進むことができます。

ステップ3

不動産、貯蓄、自動車、投資、退職金プランの合計値を合計して、不動産を評価します。あなたの死亡時に支払われる生命保険収入の総額を含めてください。受益者は生命保険に税金を支払いませんが、額面はあなたの不動産の総価値の一部と見なされます。

ステップ4

あなたの死の際にあなたの財産にどのくらいの税金がかかるかを計算してください。これには、連邦不動産譲渡税と州の相続税が含まれている必要があります。 2010年には免税が無制限に適用されますが、2011年以降は、この金額を超える値に対して最大55％の相続税が課せられる$ 1,000,000の免税しか受けられません。

ステップ5

死亡時に支払うべき税額をカバーする生命保険に加入してください。生命保険の価値はあなたの財産を増やしますが、それは財産を清算することなく税金を支払うことができる流動的な現金価値を生み出します。

ヒント

多くの州では、不動産計画には、信託文書の一部として遺言と遺言を含める必要があります。

税理士に相談して、あなたの動産と、税金がその価値をどのように損なう可能性があるかを完全に理解してください。

警告

多くの人々は、財産のタイトルに子孫を追加することによって、子供たちに家を残そうとします。ただし、IRSはこれを贈り物と見なす場合があり、その価値が13,000ドルを超える場合（2010年現在）、IRSによって罰せられる可能性があります。